Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД?

Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД? Для выбора нового налогового режима для розничной торговли вместо прекращающего действовать с 2021 г. ЕНВД нужно учитывать вид товара, оборот, размер магазина, возможность подтвердить затраты. Для небольших ИП, торгующих непродовольственными товарами, выгодно приобрести патент. Если речь идет о продаже в том числе алкоголем, юрлицу интересно перейти на УСН «доходы без расходов». Можно рассмотреть и ОСН, если небольшие обороты позволяют применить льготу по отмене НДС.

Со следующего года режим единый налог на вмененный доход полностью перестает действовать. Самым распространенным видом деятельности на спецрежиме является реализация товаров населению. Поэтому до конца 2020 г. юрлицам и ИП на ЕНВД, ведущим розничную торговлю, нужно выбрать замену.

Отмена ЕНВД

Согласно закону от 29.06.2012 № 97-ФЗ, режим ЕНВД действует до конца 2020 г., с 2021 г. он полностью перестает действовать.

Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД?

Источник: bearfotos /freepik.com

Но уже с 1 января 2020 г. вступили в силу некоторые ограничения, связанные с использованием спецрежима:

  1. Нельзя применять ЕНВД при торговле одеждой из меха, обувью и лекарствами. Этот товар подлежит обязательной маркировке, и его реализация перестает относиться к рознице в рамках вмененки.

    Установлен разный срок обязательной маркировки для различных видов товара в течение 2020 г., а значит, и окончания действия режима:

    — для изделий из натурального меха – с 1 января;- для лекарств – с 1 июля;- для обуви – срок перенесен с 1 марта на 1 июля.

  2. Не применяется спецрежим при торговле товарами, не относящимися к рознице. Перечень дан в абзаце 12 ст. 346.27 НК РФ.

    Если в 2020 г. будет сделана хотя бы одна из запрещенных операций, то плательщик вмененки будет переведен на общий режим налогообложения с момента нарушения ограничения.

Чем заменить ЕНВД

ЕНВД перестанут применять полностью с начала 2021 г. Всем бизнесменам, ведущим свою деятельность на данном спецрежиме, нужно до указанного срока осуществить выбор другой системы налогообложения.

Внимание! Если ИП или ООО, работающие на временке, не перейдут на другой режим до 1 января 2021 г., они автоматически перейдут на ОСНО. Для перехода на выбранную систему налогообложения в ФНС нужно подать уведомление по форме 26.2-1.

Рассмотрим, что собой представляют существующие варианты налоговых режимов, которые предлагает бизнесу законодательство:

  1. ОСНО.
  2. УСН по ставке 6%.
  3. УСН ‒ 15%.
  4. Патент.

Основная система налогообложения

Единственный вариант для большинства представителей среднего и крупного бизнеса. Организации на ОСНО платят три налога: НДС, на имущество и прибыль. ИП перечисляют НДФЛ 13% и НДС 20%. Для небольшой розничной торговли такой режим будет крайне невыгодным.

Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД?

магазин одежды с большим оборотом. Источник: Drobot Dean /freepik.com

ОСНО более всего подходит компаниям, клиенты которых заинтересованы покупать товары и услуги с НДС. Также – это единственный путь для тех, кто превысил допустимые ограничения по другим системам.

К сведению. Возможен выгодный вариант ОСНО для компаний и ИП, занимающихся розничной торговлей с освобождением от уплаты НДС (ст. 145 НК РФ). Для этого необходимо, чтобы в течение 3 предыдущих месяцев выручка не превысила 2 млн руб. и в реализацию не входили подакцизные товары. В таком случае освобождение будет получено на 1 календарный год.

Упрощенка

УСН применяют ИП и юридические лица. Подходит для розничной торговли. Платить нужно только один налог. Установленные ограничения:

  • выручка – до 150 млн руб. в год;
  • количество сотрудников – не более 100 человек;
  • остаточная стоимость основных средств – не больше 150 млн;
  • доля других юрлиц в УК – до 25%.

Существуют два варианта такого режима: по ставке 6% и 15%. При выборе упрощенки нужно руководствоваться следующим:

  1. Если расходы небольшие, то выгоднее платить налог по ставке 6% («доходы»). Режим интересен компаниям, оказывающим услуги, у которых расходы не превышают 60% от выручки.
  2. В том случае, когда затраты значительные, лучше применить УСН по ставке от 5 до 15% в зависимости от региона. Этот вариант желательно использовать для розничной торговли. Однако, следует учесть, что расходы должны быть документально подтверждены и оплачены. К тому же, законодательством определен перечень трат, разрешенных к учету в этой системе налогообложения. (ст. 346.16 НК РФ).

Ставки 6% и 15% установлены на федеральном уровне. Субъекты вправе понижать их для определенных видов деятельности.

Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД?

Патент

Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД?

небольшой садовый магазин. Источник: bearfotos /freepik.com

Хорошая альтернатива ЕНВД, но с определенными ограничениями, из-за которых подходит только для представителей малого бизнеса:

  • применяют ИП;
  • выручка – не более 60 млн руб. в год;
  • площадь магазина – до 50 кв. м;
  • максимальное количество работников – 15 человек.

Налог не зависит от фактической выручки и оплачивается из расчета потенциального дохода, самостоятельно устанавливаемого каждым регионом. Ставка равна 6% (для Крыма – 4%).

“Сам себе бухгалтер”: Контур.Эльба — удобный сервис для ведения бухучета, подходит ИП и ООО на УСН, ЕНВД и патенте. Создана для людей, которые не разбираются в бухгалтерии.

Сравнение условий

Рассмотрим имеющиеся варианты систем налогообложения по их ограничениям, чтобы выбрать наиболее выгодный для розничной торговли.

Таблица 1. Условия применения налоговых режимов

ОСНО для юридических лиц (ЮЛ) ОСНО для ИП УСН 6% УСН 15% Патент
Организационно-правовая форма юрлица ИП ЮЛ, ИП ЮЛ, ИП ИП
Выручка (в год), млн руб. до 150 до 150 до 60
Площадь торгового зала до 50 кв. м
Численность сотрудников, до 100 100 15
Торговля крепким алкоголем нет только ЮЛ только ЮЛ нет
Реализация маркированного товара запрещено
Остаточная стоимость ОС, до млн руб. 150 150

Чтобы понять, какой режим выгодный для предприятий розничной торговли, возьмем для примера магазин с площадью 50 кв. м в городе Екатеринбурге. Это позволит наглядно оценить возможность применения всех существующих систем.

Посчитаем ЕНВД за год:

Налог = площадь × базовая доходность × К1 × К2 × 15%, где:

  • базовая доходность для розничного магазина в месяц на 1 кв. м – 1 800 руб.;
  • К1 – федеральный коэффициент для всей России – 2,005;
  • К2 – региональный коэффициент – от 0,4 до 1 для Екатеринбурга;
  • 15% – ставка налога.

ЕНВД = 50 × 1800 × 2,005 × 15% × 12 мес. = 324 810 руб.

Далее применяем К2 для данного региона. Получаем минимальный налог – 129 924 руб. (умножили на 0,4) и максимальный – 324 810 руб. (на 1).

Теперь рассчитаем стоимость патента для того же магазина с помощью калькулятора на сайте ИФНС. Для города Екатеринбурга минимальная стоимость составит 84 721 руб., а максимальная – 127 339 руб. Из приведенных расчетов видно, что для небольшого розничного магазина с ИП ЕНВД выгоднее заменить ПСН.

Внимание! Патент возможно применять только для ИП, а торговать крепкими спиртными напитками предприниматель не может. Это значит, ПСН не смогут использовать продовольственные магазины с продажей алкоголя. Он будет выгоден торговым непродовольственным точкам.

Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД?

продажа вина в розницу требует особых условий. Источник: wavebreakmedia-micro /freepik.com

Итак, для розничного продуктового магазина с реализацией крепкой алкогольной продукции остаются 2 варианта:

  1. Упрощенка. Расчет нужно делать исходя из наценки, которая на продукты обычно составляет 20–30%. Расходы также нужно учесть, потому что они существенные – аренда, покупка и доставка товара и т.д. Делаем вывод, что наиболее выгодна УСН «доходы без расходов».
  2. ОСНО для организации только при условии освобождения от НДС. Но и в таком случае не очень выгодный режим: нужно платить 20% с прибыли, который аналогичен УСН по ставке 15% и еще налог на имущество. Однако, если магазин принадлежит ИП с небольшой выручкой, и, соответственно, не удерживается НДС, то налог составит 13% НДФЛ и 1% страховых взносов свыше выручки в 300 тыс. руб. Учтите при этом, что ИП не может торговать крепким алкоголем.

При ОСНО необходимо вести полный бухгалтерский учет и содержать штатного бухгалтера, что также нужно учесть при выборе налогового режима.

Вывод

Из сделанного анализа видно, что для принятия решения о замене ЕНВД для розничной торговли существенное значение имеет вид товара, предусмотренные законом ограничения для него (подакцизный, маркированный), а также организационно-правовая форма, которая отличается условиями применения.

Как уменьшить торговую площадь

Вам понадобится

  • Консультации:
  • — юриста;
  • — бухгалтера;
  • — дизайнера-оформителя.

Инструкция

Вопрос документального снижения торговой площади помещения при розничной торговле в первую очередь актуален для плательщиков ЕНВД. Большая торговая площадь может «съедать» львиную долю прибыли. Для того, чтобы этого избежать, бизнесмены вынуждены хитрить и искать пути снижения своих затрат.В этих целях производятся манипуляции с цифрами в договорах аренды торговой площади. Торговой считается площадь, на которой осуществляется продажа товара (заметьте, что выставочный зал, в котором расположены витрины для демонстрации товара, торговым не считается, следовательно, смело может быть вычтен из общей площади договора аренды и выделен в отдельную графу). Места хранения и складирования остальной части товара в торговую площадь не входят и считаются складскими (подсобными, вспомогательными и др.). С учетом этого при составлении договора аренды следует выделить эти площади в две разные единицы.

Следующим шагом будет оптимизация самой торговой точки под указанные в договоре показатели. Иначе проверка и замер помещений может привести к штрафным санкциям.

Здесь можно воспользоваться совмещением дизайнерских приемов, установкой двойной витрины (оборотная часть которой будет являться складом).

Главная цель – достичь визуального восприятия предполагаемой площади, так как первая оценка будет именно визуальной, возможно, до замеров дело не дойдет.

Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД?

Обратите внимание

Для арендодателя важно получить желаемую сумму аренды. Устанавливать единую цену на площадь торгового зала и подсобных помещений не правильно. Это сразу вызовет подозрения у налоговой инспекции.

Поэтому рационально будет исходя из желаемой суммы прибыли для арендодателя, просчитать 2 цифры: заведомо завышенную цену на торговый зал и соответственно заниженную (соответствующую среднерыночным показателям) цену на аренду складов.

Поскольку завышенный показатель на торговые точки объяснить проще и он менее подозрителен, чем цены на склады.

Читайте также:  Как выставить счет на оплату от ип образец

Полезный совет

* Можно заключить два отдельных договора на разные виды площади: это отвлечет внимание проверяющих.

* Если есть возможность, можно одно помещение разбить на несколько договоров аренды, заключенных с разными арендаторами (но тогда возникнет необходимость устанавливать несколько кассовых аппаратов).

Торговля в офисах: загадка без отгадки

Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД?

Однозначного и четкого ответа в законодательстве мы не найдем. Попробуем разобраться вместе?

 Что в кодексе?

Однозначного и четкого ответа о том, как трактуется торговля в офисе, в законодательстве мы не найдем. Попробуем разобраться вместе? Обратимся к первоисточнику. Налоговому кодексу РФ. Согласно п.2 ст.346.26 на ЕНВД могут быть переведены:

1) розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли;

2) розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

Офисов мы пока нигде не видим. Офис – это не магазин, не павильон. Тогда может быть объект стационарной торговой сети? Для трактовки понятий обратимся к следующей статье – 346.27 НК.

Розничная торговля — предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

К данному виду предпринимательской деятельности не относится реализация товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля), а также через телемагазины, телефонную связь и компьютерные сети).

Исходя из определения, торговля в офисе подходит под само определение розничной торговли. Особое внимание обратите на исключение «реализация товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети». Почему – поймете дальше.

Офис как торговая сеть

Торговые сети Кодекс делит на стационарные и не стационарные: — стационарная торговая сеть — торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям; — нестационарная торговая сеть — торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой сети.

Торговая сеть, расположенная в используемых для ведения торговли зданиях, подсоединенных к инженерным коммуникациям. На мой взгляд, офис вполне подходит к этому определению.

Да, специально для ведения торговли он не предназначен, то Кодекс разрешает в определении учесть и «используемые» для торговли здания, первоначально не предназначенные для ведения торговли.

А как думаете вы? Под определение нестационарной торговой сети офис никак не подходит, т.к. по сути это не мобильная торговля, товары не разносятся и не развозятся.

А был ли зальчик?

Читаем Кодекс дальше. Стационарные торговые сети делятся на имеющие и не имеющие торговых залов:

— стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, — торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны; — стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов,

— торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

Ситуация становится интересной и менее однозначной. Дело в том, что офисы разные бывают. У одних это небольшая комнатушка, где сидит и директор, и все работники, и происходит показ и продажа товаров. У других офис – это целый этаж, где выделен целый зал специально для проведения продаж со специальным оборудованием.

В первом случае наш офис подходит под определение торговой сети, не имеющей торговых залов. Во втором же – это уже полноценный магазин (но такой случай редкий, и подробно мы на нем останавливаться не будем).

Получается, что если договор розничной купли-продажи (оплата), знакомство с товаром и его передача происходит непосредственно в офисе, то такая деятельность попадает под ЕНВД.

Ведь в помещении офиса представители компании не только оформляют документы на продажу товаров и принимают наличные деньги от граждан — покупателей, но и передают им товары. Это означает, что помещение фактически используется для розничной торговли.

Условие о том, что оно должно быть присоединено к инженерным коммуникациям, также выполняется.

Южный полюс Минфина

Какой же объект выбрать, если торгового зала как такового нет? В этом случае Минфин в письме от 28 августа 2009 г. № 03-11-06/3/224.

предлагает: «При реализации указанной продукции в офисе организации или в складском помещении при исчислении единого налога на вмененный доход применяются физические показатели «торговое место» или «площадь торгового места (в квадратных метрах)» (п. 3 ст. 346.29 Кодекса)».

Еще интересно посмотреть само определение торгового места, раз уж оно фигурирует как физический показатель:   торговое место — место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи и т.д.

Мне кажется, все очевидно – есть часть здания (офис), которое используется для сделки розничной купли-продажи – знакомство с товаром, оплата и передача его.

Северный полюс Минфина

И все было бы хорошо, если бы Минфин был последователен в своей точке зрения. Так нет же, есть и другое письмо – с противоположной точкой зрения.

Из письма: «Таким образом, если договор розничной купли-продажи заключается в офисе и оплата за товар производится также в офисе, а не в объекте стационарной торговой сети, то в целях гл. 26.

3 Кодекса данный вид предпринимательской деятельности относится к реализации товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети и не подпадает под систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, а подлежит налогообложению в соответствии с иными режимами налогообложения».

Здесь ни слова нет о передаче товара и о месте, где она происходит. Из разъяснения Минфина получается, что факт передачи товара не имеет значения. Т.е. офис сам по себе не является объектом торговли.

Если склад отдельно

Ситуация, когда знакомство с товаром происходит, договор заключается в одном месте, а передача товара имеет место на складе, расположенного в другом здании, к счастью, трактуется более однозначно.

Вспоминаем, что к розничной торговле не относится реализация товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети.

Если заключение договора происходит в офисе, а товар получается со склада – то это торговля по образцам и каталогам, которая на ЕНВД не переводится.

В таком случае может применяться УСН или общая система налогообложения. Минфин России подтвердил это в письме от 13 августа 2009 г. № 03-11-06/3/211.

О том, как рассчитывается ЕНВД, читайте здесь. К большой радости для многих налогоплательщиков ЕНВД скоро станет добровольным, об этом смотрите тут.

Таким образом, торговля в офисе — вопрос неоднозначный, а мы, руководствуясь такими «рекомендациями», мечемся, как ежики в тумане… А что думаете вы по этому спорному вопросу? Поделитесь, пожалуйста, в х!

Подборка схем, позволяющих сэкономить ЕНВД

Система налогообложения в виде ЕНВД (гл. 26.3 НК РФ), хотя и перестала быть обязательной, все еще остается популярным налоговым режимом в малом бизнесе. В настоящее время вмененка действует на всей территории страны, кроме Москвы. Приведенные ниже схемы позволяют эффективно оптимизировать единый налог в разрезе наиболее распространенных видов деятельности.

Как нельзя оптимизировать ЕНВД и как снизить риски при внедрении схем

Самым простым и довольно распространенным способом уменьшить вмененный налог является банальное занижение физических показателей базовой доходности.

К примеру, компания заключает договор аренды, в котором указана площадь торгового зала заведомо меньше реальной. Это позволяет минимизировать ЕНВД за счет занижения метража.

При этом договор аренды заключается с дружественным или «сговорчивым» арендодателем. Что и предоставляет возможность такой манипуляции в договоре.

К сожалению, эту схему можно назвать только «черной». Поскольку она прямо нарушает налоговое законодательство. Ведь часть площади объекта как будто бы просто не существует. Компания в этой ситуации надеется только на то, что ее не проверят контролеры или с ними удастся договориться. Поэтому рекомендовать такой вариант оптимизации ЕНВД нельзя.

Тем более что на практике компании разработали множество вполне законных схем, которые позволяют провести эффективную оптимизацию вмененного налога. Тем не менее во всех описанных схемах остаются риски, вытекающие из квалификации дробления бизнеса в качестве способа получения необоснованной налоговой выгоды.

Напомним, если судьи установят, что главной целью компании являлось получение налоговой экономии в отсутствие намерения осуществлять реальную экономическую деятельность, то в признании обоснованности получения налоговой выгоды ей может быть отказано.

Отметим, что признаком получения необоснованной налоговой выгоды Президиум ВАС РФ считает несоответствие документов организации ее реальным хозяйственным операциям. То есть когда для целей налогообложения учтены операции, не обусловленные целями делового характера (п.

9 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.06 № 53).

Еще одним принципом налоговой безопасности при оптимизации ЕНВД является отсутствие аффилированности участников сделок, даже косвенной. Кроме того, для безопасного использования схем дробления розничного бизнеса желательно соблюдать следующие условия их применения:

  • отдельные торговые залы должны быть разделены перегородками;
  • отсутствие единого кассового центра;
  • отсутствие общего бренда, связывающего арендаторов торгового комплекса в единое целое, либо он должен быть легализован с помощью лицензионных договоров или франчайзинга;
  • выбор участниками схем разных налоговых инспекций, а по возможности регистрация компаний группы в разных субъектах страны.

«Правильное» занижение площади законно уменьшает ЕНВД в рознице и общепите

В чем экономия. Позволяет снизить сумму ЕНВД за счет уменьшения таких показателей базовой доходности, как торговая площадь или площадь зала обслуживания в общепите.

Читайте также:  Правительство разработало новый регламент контроля бизнеса

Как работает схема. В отличие от описанного выше варианта, лишняя площадь не «повисает в воздухе», а официально используется этой же компанией, но для иной деятельности. К примеру, часть торгового зала арендуется вмененщиком по отдельному договору аренды для использования под склад, а еще лучше под выставочный зал. При этом формально розничная торговля там не ведется.

Однако при желании въедливые контролеры смогут доказать, что покупатели имеют возможность ходить по этой части помещения, выбирать там товар и чуть ли не забирать его прямо с полок. А также знакомиться с ценами. В этом случае очень велики шансы доначислений по ЕНВД.

Правильнее в этой ситуации отдать лишнюю площадь в аренду дружественному лицу под тот же выставочный зал (см. схему 1). При этом контрагент будет применять иной налоговый режим, отличный от ЕНВД. Поскольку не будет иметь на него право из-за большой торговой площади.

В частности, контрагент может заниматься оптовой торговлей тем же товаром и применять общую систему налогообложения. Или так же, как и вмененщик, торговать им в розницу, но на упрощенке.

При этом у плательщика ЕНВД должны отражаться максимально возможные обороты, а у его соседа – минимальные.

Схема 1. Занижение площади торгового зала с помощью передачи части помещений в аренду

Такую же схему можно применить и в отношении общепита. Например, ресторан на ЕНВД арендует небольшую площадь зала обслуживания, а находящийся на упрощенке соседний бар со сценой и «курилкой» – всю остальную. Хотя выгоднее может получиться сделать наоборот. Все зависит от размера выручки и рентабельности ресторана и бара.

Манипуляции с торговой надбавкой у предпринимателей, не ведущих бухучет, позволяют снижать налоги

В чем экономия. На розничного торговца – плательщика ЕНВД приходится максимальная торговая надбавка, а на находящегося в том же магазине ИП, применяющего общую систему или упрощенку, – минимальная. При этом вмененный налог от размера торговой наценки никак не зависит, а налоги у дружественного ИП будут минимальные.

Как работает схема. Схема представляет собой крайний вариант предыдущей. Магазин делится на две неравные части (см. схему 2). Меньшую его часть арендует индивидуальный предприниматель на ЕНВД. При этом арендуемая им площадь должна быть заведомо меньше 150 кв. м (подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Или может быть даже символической, как и сумма вмененного налога.

Схема 2. Искусственное завышение или занижение торговой наценки розничными предпринимателями

Можно ли использовать собственную квартиру, как торговый зал для розничной торговли в рамках ЕНВД?

Большую часть торговой площади арендует другой предприниматель на общей системе или упрощенке с объектом «доходы минус расходы». При этом максимальный объем закупки в суммовом выражении проводится именно через этого ИП. Однако через его кассу пробивается сравнительно меньшая часть выручки. Таким образом, предприниматель на общем режиме имеет небольшую торговую надбавку и уплачивает с этой суммы минимальные налоги – НДФЛ и НДС или упрощенный налог. В свою очередь, вмененщик приобретает минимальный объем товара. Но через его кассу пробивается значительная часть выручки. Получается, что у него огромная торговая надбавка.

Эту схему можно классифицировать как «серую». Ведь она построена на отсутствии у ИП обязанности вести бухгалтерский учет (ст. 2, подп. 1 п. 2 ст. 6 закона от 06.12.11 № 402-ФЗ).

Следовательно, у налоговиков не будет фактической возможности провести инвентаризацию товара и поймать предпринимателей на манипулировании размером торговой маржи.

Особенно если поставщиком обоих торговцев будет выступать дружественный ИП, также не ведущий бухучет.

Отметим также, что в более консервативном варианте рассматриваемой схемы никаких манипуляций с торговой надбавкой, то есть искусственных завышений или занижений, не потребуется. В этом случае через вмененщика проводится заранее отобранный товар с высокой нормой прибыли. А через его соседа, применяющего общую систему или упрощенку, – низкомаржинальный.

Использование вмененщика в качестве поставщика товаров в розницу

В чем экономия. Уплачивается символический налог при ЕНВД вместо уплаты упрощенного налога или налогов при применении общей системы*.

* Вариант этой схемы для оптовой торговли читайте в статье «Подборка схем, позволяющих оптимизировать налоги при оптовой торговле» в «ПНП» № 12, 2012.

Как работает схема. Закупка товаров производится на лицо с вмененной деятельностью «розничная торговля» (см. схему 3). У него, в том числе и формально, может иметься в аренде небольшой торговый зал вплоть до 5 кв. м или торговое место.

К тому же вмененщик может заниматься развозной или разносной розничной торговлей (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). В любом случае размер уплачиваемого вмененного налога должен быть небольшим.

Далее субъект ЕНВД продает товар за наличный расчет упрощенцу с объектом «доходы минус расходы», маскируя оптовые продажи под розничные.

Схема 3. Ведение вмененщиком оптовой торговли под видом розничной

При этом товар реализуется по максимально возможной в данной ситуации цене. То есть близкой к цене дальнейшей конечной продажи в уже «настоящую» розницу.

Так, чтобы упрощенцам осталась лишь минимальная наценка, почти выводящая его на уплату минимального налога в размере 1 процента от доходов (п. 6 ст. 346.18 НК РФ). Но именно почти – чтобы не привлекать внимание к схеме.

На практике чаще платят единый налог чуть в большем размере, например 1,1 процента от дохода. Расходы на приобретение товаров упрощенцы документально подтвердят товарными чеками.

Упомянутая выше продажа за наличный расчет в схеме принципиальна. Для уплаты ЕНВД и правовой квалификации деятельности в качестве розничной торговли форма оплаты, конечно, значения не имеет. Но ведь именно за наличный расчет обычно идет торговля в розницу.

Кроме того, продажа в розницу за наличку – единственный способ продать товар, никак не идентифицируя покупателя. А значит, при проверке «розничного» продавца не будет видно, что его покупатели сплошь компании и ИП.

Следовательно, сомнений именно в розничном характере его деятельности у контролеров возникнуть не должно.

Наличные денежные средства для оплаты поставщику на ЕНВД упрощенцы берут из своей наличной розничной выручки. Действующий с 1 января 2012 года порядок ведения кассовых операций, утвержденный Положением Банка России от 12.10.11 № 373-П, это не нарушает. Деньги также можно получить в банке по чеку или кэш-карте. Предприниматели на УСН могут сделать это и через дебетовые банковские карты.

Особенности применения ЕНВД для торговли по образцам

Торговля по образцам ЕНВД допускается лишь в определенных обстоятельствах. Большое значение для получения такой возможности имеет местонахождение торгового места и организация торговли. В материале пойдет речь о том, как на законных основаниях применять этот спецрежим.

  • Торговля по образцам: допустима ли вмененка
  • Разрешается ли вмененка при торговле по образцам через объекты стационарной торговой сети
  • ЕНВД при торговле по образцам в административных и жилых помещениях

Торговля по образцам: допустима ли вмененка

ЕНВД доступен для применения теми налогоплательщиками, которые строят свой бизнес в розничной торговле. Напомним, что это одно из направлений бизнеса, где возможен режим вмененного налога. НК РФ обозначил здесь ряд ограничений, то есть не вся розница подпадает под вмененку.

В частности, не допускается ЕНВД в отношении:

  • торговли через интернет, если она производится не в стационарных торговых пунктах;
  • продаж по каталогам и образцам;
  • и во всех случаях, когда применяемый вид бизнес-активности нельзя признать розничной торговлей.

Помимо этих направлений из деловой практики и писем контролирующих органов сформировался еще ряд видов, не разрешенных для ЕНВД. Итак, вмененка не разрешена при розничной торговле следующего характера:

  • продукция продается посредством ознакомления потенциальных покупателей с печатными рекламными материалами (например, буклетами), если такое ознакомление проводится вне торговых мест (письмо МФ РФ от 28.05.2009 № 03-11-06/3/151);
  • товар демонстрируется прямо на дому и здесь же продается (письмо МФ РФ от 16.04.2008 № 03-11-04/3/195);
  • презентация продаваемых вещей ведется в торговых залах, но оформление продажи производится на складе, как и последующая выдача реализованного (письмо МФ РФ от 03.03.2010 № 03-11-06/3/25);
  • контракты на куплю-продажу подписываются в офисе продавца с последующей доставкой купленного объекта покупателю, находящемуся вне торговой точки (письмо МФ РФ от 10.06.2010 № 03-11-06/3/80);
  • договор купли-продажи заключается в торговой точке, но оплата производится дома у покупателя после доставки (письмо МФ РФ от 11.06.2010 № 03-11-11/166);
  • заявки на доставку по адресу принимаются по телефону (письмо МФ РФ от 11.06.2010 № 03-11-11/166);
  • заказы на приобретение товаров принимаются вне зон торговли по телефону (письмо МФ РФ от 27.01.2009 № 03-11-06/3/11);
  • продажи ведутся с помощью презентаций товаров на интернет-ресурсах (на различных сайтах, в блогах и пр.) (письмо МФ РФ от 03.04.2012 № 03-11-11/111);
  • подписывается контракт на продажу питьевой воды, которая впоследствии должна быть довезена до конечного потребителя на дом или на работу (письмо МФ РФ от 20.03.2008 № 03-11-05/62);
  • вода для питья завозится в магазины и на склады, если у ее продавца отсутствует свое торговое место (письмо МФ РФ от 12.11.2008 № 03-11-04/3/501);
  • торговля происходит через ознакомление покупателей с каталогами косметики, если соответствующие рекламные и ознакомительные материалы представлены производителями такой косметики (письмо МФ РФ от 22.01.2009 № 03-11-06/3/08);
  • оплата продукции производится через торговый терминал, после чего ее передают со склада на прилавок и там выдают потребителю (письмо МФ РФ от 25.12.2007 № 03-11-04/3/517).

Разрешается ли вмененка при торговле по образцам через объекты стационарной торговой сети

Приведенный перечень довольно обширен и перекрывает много популярных у малого бизнеса направлений. Тем не менее некоторые из указанных ограничений можно обойти на вполне законных основаниях, иногда их подсказывают сами контролирующие ведомства.

Такая ситуация, например, сложилась вокруг торговли товарами, указанными в каталогах или представленными в образцах. Минфин РФ в письме от 07.03.2012 № 03-11-11/77 поясняет, что уплачивать ЕНВД при такой деятельности можно, если торговля будет вестись в стационарных торговых точках.

Естественно, придется доказать документально, что торговая точка имеет все признаки стационарного объекта.

ЕНВД при торговле по образцам в административных и жилых помещениях

Для ЕНВД очень важно, чтобы помещения, где производится продажа, в том числе и по образцам, были именно торговыми и действующими. Если помещение окажется офисом или неприспособленным для реализации зданием, велика вероятность конфликтов с налоговой инспекцией, ведь такие помещения невозможно по определению отнести к объектам стационарной торговли.

Подтверждение тому можно найти в судебной практике. Так, Президиум ВАС РФ в постановлении от 15.02.2011 № 12364/10 указал, что нельзя торговать по каталогам с ЕНВД во взятых в аренду административных помещениях. Причина: эти помещения нельзя причислить к стационарной торговой сети. Аналогичные решения принимались арбитрами и в других регионах.

Читайте также:  Нужно ли публиковать на Федресурсе сообщения о ликвидации при подаче в ИФНС промежуточного и ликвидационного балансов?

Примечательно, что встречаются и прямо противоположные мнения, и тоже у судей. На мотивировке следует остановиться подробней, поскольку некоторым налогоплательщикам это сможет пригодиться. Имеется в виду решение ФАС СЗО от 18.07.

2012 № А05-9497/2011, в котором суд подтвердил право на вмененку при розничной торговле, когда товар хранится на арендованном складе офисного здания. Судьи посчитали, что такая продажа — это не что иное, как реализация через павильон, последняя же подпадает под вмененку.

Помимо этого, в решении указывается, что если образец товара расположен в конкретной торговой точке, то это еще не значит, что здесь происходит его реализация. Подобные образцы могут располагаться и в других помещениях торговой точки или на складе.

Что касается жилых помещений, то здесь никаких исключений не предусмотрено. Доказательством тому служит судебная практика. Все прошедшие арбитражные процессы закончились принятием решений в пользу налоговой службы, которая категорически против применения вмененки при рознице в квартирах или частных домах.

***

Итак, при ведении продаж в розницу по образцам и каталогам режим вмененки использовать возможно. Однако нужно учесть все нюансы организации торговли, такие как демонстрация товара, его выдача и хранение.

Раз объект организации торговли, два объект организации торговли… (о сохранении права на применение ЕНВД)

Часть 2

Кому надо знать: собственнику, руководителю, бухгалтеру, юристу

В прошлый раз (рассылка от 11.08.09 г.) мы остановились на перечислении критериев обособленности торговых залов, выполнение которых позволит рассматривать их в качестве самостоятельных объектов организации торговли. Теперь предлагаем рассмотреть каждый из них подробно.

1. Физическая обособленность торговых залов.

Данный критерий подразумевает следующее:- обособленное расположение торговых залов внутри здания — наличие перегородок, разнесение по этажам здания либо по удаленным друг от друга помещениям на одном этаже и т.п.;

— наличие самостоятельных подсобных помещений для каждого торгового зала (в частности, отдельные складские помещения);

— отдельный вход в каждый торговый зал (отсутствие прохода из одного торгового зала в другой).

2. Экономическая обособленность торговых залов.

  • О выполнении данного критерия можно говорить в том случае, если в совокупности выполняются следующие условия:- наличие различного товарного ассортимента, реализуемого в каждом из торговых залов (самое очевидное – продовольственные и непродовольственные товары);
  • — ведение самостоятельного бухгалтерского и налогового учета по каждому из торговых залов;
  • — организация раздельного учета движения товара (приход товара, его списание и инвентаризация отражаются налогоплательщиком в отдельных для каждого торгового зала документах);
  • — наличие кассового аппарата (кассовых аппаратов) в каждом из торговых залов и исключение случаев оформления реализации товаров из одного торгового зала через кассовый аппарат другого торгового зала.

3. Организационная обособленность торговых залов подразумевает наличие отдельного штата работников в каждом торговом зале, что исключает перемещения персонала между ними (например, в случае болезни или отпуска сотрудника).

Необходимо иметь в виду, что условие об отдельном штате работников может не распространяться на сотрудников, чья деятельность распространяется на оба торговых зала исходя из специфики конкретного бизнеса.

Чаще всего это относится к руководящему и так называемому вспомогательному персоналу – очевидно, что чаще всего нецелесообразно (не только экономически, но и организационно) принимать на работу двух заместителей директора, двух юристов, двух специалистов по подбору персонала и др. подобных работников.

Как указывалось ранее, перечисленные критерии обособленности сформулированы нами на основании анализа ряда писем Минфина России (содержание которых зачастую вызывает большое сомнение), а также в результате исследования судебно-арбитражной практики ФАС различных округов.

В первой части нашего исследования (рассылка от 11.08.09 г.) отдельные судебные акты уже цитировались, однако для полноты картины предлагаем читателям ознакомиться с подборкой постановлений ФАС, в которых так или иначе отражены условия обособленности торговых залов, ранее сформулированные нами в виде единых критериев.

Так, ФАС Западно-Сибирского округа указал в постановлении от 15.01.09 г. по делу №Ф04-8161/2008 (18804-А81-27) следующее:

«…судами установлено, подтверждается материалами дела, и инспекцией не оспаривается, что на втором этаже торгового зала имеется три отдела «Одежда и обувь», «Бытовая химия», «Бытовая техника», каждый из которых имеет торговый зал площадью не более 150 кв.

м, указанные отделы открыты на основании распоряжения администрации муниципального образования город Салехард, в каждом отделе имеется контрольно-кассовый аппарат, продавцы и обслуживающий персонал, велся раздельный бухгалтерский учет, единый налог на вмененный доход исчислялся раздельно по каждому отделу, о чем представлялись соответствующие налоговые декларации, в каждом отделе реализуется товар разного ассортимента, видов и групп.

Арбитражный суд кассационной инстанции полагает, что с учетом обстоятельств по настоящему делу каждый отдел является самостоятельным объектом организации торговли.

Вывод суда апелляционной инстанции о том, что при осуществлении налогоплательщиками розничной торговли через принадлежащие им объекты стационарной торговой сети, имеющие несколько обособленных торговых залов, учет торговой площади для целей применения ЕНВД производится по совокупности всех торговых площадей таких объектов, используемых налогоплательщиками для ведения розничной торговли, является необоснованным, поскольку Налоговый кодекс Российской Федерации не содержит правовой нормы, позволяющей объединять площади торговых залов объектов организации торговли по основанию нахождения их в одном торговом зале и принадлежности одному субъекту, осуществляющему предпринимательскую деятельность».

Аналогичной точки зрения ФАС Западно-Сибирского округа придерживается и в другом деле (постановление от 17.10.06 г. №Ф04-7105/2006 (27674-А27-43)):

«Кассационная инстанция соглашается с выводами суда первой и апелляционной инстанции, что инспекцией не доказан факт продажи обществом одного и того же товара (фирмы «Самсунг») с площади двух залов, а наличие одного договора аренды, заключенного обществом на все помещение (в котором не указана площадь торгового зала) не является основанием начисления налога на прибыль, налога на добавленную стоимость и единого социального налога.

Арбитражным судом обоснованно не принят довод налогового органа о том, что магазин «Бэст» и магазин «Самсунг» используются обществом как один объект организации торговли, поскольку данные помещения не изолированы друг от друга и покупатели переходят из одного помещения магазина в другое через дверь между ними.

Актом экспертизы N 478 «Ч» (22)-06 от 05.05.2006 подтверждается, что данный вывод является эвакуационным в соответствии с нормами противопожарной безопасности».

Интерес представляет и судебная практика о признании нескольких торговых залов единым объектом организации торговли, поскольку в ней также довольно четко сформулированы критерии, выполнение которых позволило бы налогоплательщикам доказать наличие двух объектов организации торговли. К таким судебным актам, в частности, относятся следующие:

— постановление ФАС Поволжского округа от 14.04.09 г. №А12-11976/2008:

«Из правоустанавливающих и инвентаризационных документов на спорное помещение усматривается, что общество является арендатором единого объекта торговли — помещения общей площадью 340,7 кв. м., имеющего один юридический адрес, в котором выделены два торговых зала. На весь магазин истцом составлено единое штатное расписание, назначен один директор магазина.

Как правильно указали суды, пристройка к помещению не может быть признана отдельным объектом стационарной торговли — магазином, поскольку в ней не имеется подсобных, складских, административно-бытовых помещений. Следовательно, выделение налоговым органом пристройки в качестве самостоятельного объекта торговли произведено неправомерно.

Судами сделан правильный вывод о том, что наличие либо отсутствие общего входа в торговые залы, расположенные в едином объекте торговли — магазине — не является обстоятельством, свидетельствующим о необходимости исчисления налогоплательщиком ЕНВД исходя из площади каждого торгового зала в отдельности»;

— постановление ФАС Поволжского округа от 28.09.06 г. №А12-5432/06-С10:

«Отделы в каждом из магазинов расположены на одном этаже, в соответствии с инвентаризационными документами — и на территории общего торгового зала. Границы отделов определены лишь стеклянными витринами. Товар в отделах размещен на витринах, при этом доступ покупателей в ряд отделов закрыт (отделы парфюмерии — л. д.

75, 138, т. 1). В отделы, расположенные в одном магазине и на одном этаже, самостоятельных входов не оборудовано. Отделы расположены в непосредственной близости друг от друга. При этом контрольно-кассовые машины установлены не в каждом отделе (например, отсутствует в отделе одежды магазина «Заря» (л. д. 92, т. 1).

Предпринимателем заключены договоры на хранение на складе магазинов всей продукции, реализуемой в отделах.

Принимая во внимание, что признаки обособленности отделов, в которых осуществлялась торговля истцом, отсутствуют, все отделы на территории каждого магазина представляют собой единый объект организации торговли, вывод арбитражного суда об определении площади торгового зала суммой площади всех отделов, расположенных в каждом из магазинов, независимо от количества заключенных истцом договоров субаренды основаны на требованиях налогового законодательства»;

— постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.04.07 г. №А13-2847/2006-11:

«Кассационная коллегия считает, что инспекция в решении сделала правильный вывод о том, что предпринимателем занижен доход на сумму выручки, полученной в ноябре — декабре 2004 года (16612729 руб. 94 коп.) в связи с тем, что предпринимателем осуществлялась торговля через один магазин с площадью торгового зала более 150 кв. метров.

Суд первой инстанции установил, что на всей площади, арендованной предпринимателем по четырем договорам аренды, организован один объект торговли «Мир продуктов», являющийся магазином. В протоколе судебного заседания от 13.07.

2006 указано, что у предпринимателя магазин, который имеет один общий вход, выход осуществляется через шесть касс».

  1. В заключение хотим отметить, что попытка глубокого исследования вопроса обособленности нескольких торговых залов выявила наличие целого ряда спорных моментов, которые, бесспорно, должны учитываться налогоплательщиками уже на стадии организации торгового бизнеса и оценки принципиальной возможности обособления торговых залов с целью последующего применения ЕНВД по каждому из них.
  2. Хотя, как показывает практика, существуют и противоположные ситуации – когда необходимо предпринять усилия, направленные на отказ от применения ЕНВД посредством устранения любых признаков обособления нескольких торговых залов.
  3. Материал предоставлен юридической фирмой «Ардашев и партнеры»

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *