С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

Большое количество сделок сегодня оформляют на основании доверенностей. Чтобы не было проблем с их правомерностью и законностью, любые доверенности нужно проверять. Как это сделать? Рассмотрим в этой статье.

Стоит отметить, что с 2014 года участились случаи мошенничества при заключении различных сделок на основании выданной нотариусом доверенности.

Как это происходит? Мошенники заключают договоры на основании документа, который, например, утратил свою силу или его отозвал доверитель. Соответственно, такие сделки по решению суда признают недействительными.

В итоге покупатель (если что-то приобреталось) остается без денег и без покупаемого имущества.

Бывают случаи, когда мошенники используют доверенности, которые никогда не выдавались.

Они подделывают бланки и печати действующих нотариусов. Без тщательной проверки выявить такой факт подделки не удастся.

Доверенность обязательно нужно проверить в таких случаях:

  • заключение договоров между физическими лицами;
  • при покупке недвижимости или другого имущества;
  • заключение сделок между юридическими и физическими лицами;
  • оформление разрешения на распоряжение имуществом и так далее.

Обязательно нужно проверять доверенность при покупке недвижимости. Ведь мошенники используют именно такой способ продажи.

По закону проверка доверенности по подлинность не является обязательной. Это больше рекомендация при заключении каких-либо сделок для обеспечения защиты покупателя.

В статье 185 ГК Российской Федерации сказано, что полномочия представителя физического или юридического лица подтверждает доверенность, заверенная нотариусом. Ее выдают на определенный срок. В ней должны быть указаны полномочия представителя.

Кто имеет право проверять доверенность на подлинность

Во-первых, это лица, которые непосредственно участвуют в сделке. Во-вторых, следственные и судебные органы, их представители. В-третьих, законные представители, на имя которых была выписана доверенность.

До 2017 года третьи лица не могли участвовать в проверке документа. Это правило было закреплено законодательством. Они могли только проверить правильность заполнения доверенности.

Такие меры были приняты на основании законов и положений о неразглашении информации о документах.

С 2017 года все изменилось. ФНП (Федеральная Нотариальная Палата) открыла сервис, в котором можно легко проверить подлинность доверенности. Это значительно уменьшило количество незаконных сделок.

Способы проверки доверенности

Их несколько:

  • на официальном сайте ФНП в реестре доверенностей;
  • по письменному запросу в ФНП;
  • непосредственно у нотариуса, который выдал доверенность.

Рассмотрим каждый из них.

Проверка в реестре на сайте ФНП

Для этого нужно зайти на интернет-ресурс https://www.reestr-dover.ru/ «Проверка доверенностей по реквизитам».

С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

В открывшемся окне будет форма, в которой обязательные для заполнения поля обозначены «звездочками». Пользователю нужно указать следующую информацию:

  • реестровый номер документа;
  • дату его удостоверения (заверки);
  • информацию о том, кто именно заверил доверенность (ФИО нотариуса/работника консульского учреждения/должностного лица органа местного самоуправления);
  • регион, в котором была удостоверена доверенность.

После этого необходимо нажать на кнопку «Найти».

Автоматическая система выдаст информацию о том, кто и когда выдал документ, срок его действия и прочие данные. Если же при заполнении формы были допущены ошибки, система предложит уточнить номер документа или ФИО нотариуса. Если же доверенность было отменена, информация об этом будет на экране.

Письменный запрос в ФНП (Федеральную Нотариальную Палату)

Нельзя назвать этот способ проверки оперативным. Требуется время, чтобы запрос бы доставлен. А затем на него должен прийти ответ.

Итак, чтобы узнать подлинность доверенности, нужно составить письменный запрос. Утвержденной формы для него нет. Нужно указать в нем данные доверенности и ФИО нотариуса, который выдал ее. Будет нелишним прикрепить ее копию. Отправлять запрос нужно заказным письмом с уведомлением.

Совет. Чтобы оперативно проверить достоверность доверенности, лучше воспользоваться сервисом Федеральной Нотариальной Палаты.

Проверка у нотариуса

На каждом документе, который удостверяет нотариус, есть его контактные данные. Чтобы проверить подлинность доверенности, можно обратиться к нотариусу, который выдал ее.

Услуга проверки платная.

К сожалению, ни один нотариус не застрахован от действий мошенников. Любые бланки могут подделывать, как и подписи с печатями. Поэтому, если в базе данных нотариуса не окажется информации о запрашиваемой доверенности, это не означает, что он находится в сговоре с преступной группой. Это будет служить для него сигналом для обращения в правоохранительные органы.

Проверка отмененной доверенности

Ее также выполняют на сайте ФНП. Для этого нужно перейти на вкладку «Сведения об отмене доверенности».

С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

Чтобы найти нужную информацию, нажимают на кнопку «Поиск». Открывается новое окно.

С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

В нем указывают следующие данные:

  • реестровый номер документа;
  • дату его удостоверения;
  • ФИО нотариуса и другие необходимые сведения.

После заполнения полей нажимают на кнопку «Найти». Если в системе есть информация об отмене доверенности, она появится на экране.

Когда не получится проверить доверенность на сайте ФНП

Бывает так, что при проверке документа сведения о нем в системе отсутствуют. Это не означает, что документ поддельный.

Система не выдает информацию о доверенностях, которые были удостоверены до 01.01.2017 года.

Но бывают случаи, когда доверенность выдана уже после этой даты, но информация о ней в общем реестре отсутствует. Что это означает:

  • доверенность не была удостоверена нотариусом (подлинность под сомнением);
  • выдача и оформление документа проводились в день осуществления проверки на сайте ФНП.

Информация в реестре обновляется в течение нескольких дней. Поэтому лучше перестраховаться, и заключать сделки уже после того, как документ пройдет проверку.

Если доверенность так и не была внесена в общий реестр Федеральной Нотариальной Палаты, стоит обратиться за помощью к нотариусу, который выдал ее. На период проверки документа лучше отложить заключение сделки. Иначе можно попасть в руки мошенников, которые зачастую действуют именно на основании недействительных доверенностей.

Заключение

Проверять подлинность доверенности необходимо для защиты покупателя или потребителя, а также законности совершения сделки. Если окажется, что документ поддельный, сделку признают недействительной.

Чем это грозит? Например, при покупке квартиры договор купли-продажи, который оформлялся на основании доверенности, окажется неправомерным. Соответственно, покупатель потеряет не только приобретенное имущество, но и финансы.

Да, вернуть их возможно, но на это потребуется не один год судебных разбирательств. Именно поэтому лучше сразу перестраховаться, и проверить документ.

Чистоту доверенностей начали проверять через интернет

Нотариат готовится ввести в действие информационную систему второго поколения: теперь в ней будут фиксироваться абсолютно все нотариальные действия в стране.

Мошенникам, проворачивающим свои аферы с помощью подделки документов, стоит задуматься о смене профессии.

Так как подделывать нотариальные документы станет бессмысленно: любая бумага, выданная нотариусом, будет проверяться по электронной базе. Большие перемены в области сетевого контроля уже начались.

В этом году заработал онлайн-сервис проверки доверенностей на сайте Федеральной нотариальной палаты. Только за две недели зафиксировано более 30 тысяч обращений к этому сервису.

С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

Нотариусы ввели особую правовую защиту покупателей подержанных машин

Возможностью оперативной проверки документов успешно пользуются и госорганы.

Как сообщили «РГ» в нотариальной палате, Федеральная налоговая служба более не нуждается в том, чтобы нотариусы удостоверяли подпись заявителя на подаваемых в ФНС заявлениях на традиционном защищенном бланке.

Еще раз, это важно: в налоговую службу уже необязательно приносить особый бланк. Достаточно будет подать обычную бумагу. Никаких водяных знаков, голограмм и прочих украшений ради безопасности. Налоговики имеют возможность электронным способом проверить подлинность документа.

Бумажная форма защищенного бланка теряет актуальность.

В связи с этим решением правления Федеральной нотариальной палаты с 3 апреля этого года отменяется необходимость использования защищенного бланка при удостоверении подлинности подписи заявителя на документе, направляемом в налоговые органы.

Читайте также:  Может ли ип усн доходы 6% без наемных работников оплатить сразу всю сумму страховых взносов за год в начале года ?

Не исключено, что в перспективе уйдут в прошлое и привычные бланки для всего остального, так что доверенности тоже будут выписываться на белом листе бумаге.

Эксперты уверены: дальнейшее развитие электронных технологий в нотариальной деятельности позволит отказаться от устаревающих форм защиты бумажных форм документа.

В конце концов мошенники рано или поздно приспосабливаются к любым степеням защиты и начинают подделывать документ.

По словам экспертов, за 10 тысяч рублей можно купить пакет из десятка бланков, которые неплохо выполнены, хотя и с огрехами на водяных знаках, которые специалист, конечно же, увидит.

Но обычный гражданин или рядовой чиновник, например муниципалитета, может и не обладать столь тонким юридическим зрением, а значит — принять документ за реальный.

За несколько большие деньги многие умельцы предлагают поставить на липовый бланк печать с любого имеющегося образца. Но теперь любые липовые доверенности разоблачаются за пять минут с помощью компьютера.

Онлайн-сервис проверки доверенностей позволяет не только сравнить реквизиты документа с теми, что зарегистрированы в Единой информационной системе нотариата, но и узнать, не отменена ли доверенность. Ведь документ вполне может быть реальным, но уже недействующим.

С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

Главный нотариус страны рассказал «РГ» о важных для граждан новациях

Еще недавно гражданину, чтобы отменить доверенность, надо было либо самостоятельно оповещать всех заинтересованных лиц о том, что такой-то документ более не имеет силы, либо оплачивать публикацию в газете.  Теперь процедура изменилась: доверенность отменяется всего за один день и один визит к любому нотариусу.

Отмененная у нотариуса доверенность сразу попадает в базу данных Единой информационной системы. Уже на следующий день при проверке этой доверенности сервис выдаст информацию о том, что доверенность отменена, то есть считается, что все заинтересованные лица извещены об ее отмене.

Как отметил президент ФНП Константин Корсик, возможность оперативной отмены доверенности через нотариуса, даже если она была совершена ранее в простой письменной форме, предоставляет гражданам и предпринимателям высокий уровень безопасности и комфорта.

Развитие электронных технологий в нотариальной деятельности позволяет создавать и совершенствовать далее такие сервисы, которые делают жизнь гораздо более удобной, при том, что таким образом заметно возрастает защита прав и законных интересов граждан.

Поэтому эксперты советуют при важных сделках обращаться к нотариусу, который всегда сможет проверить подлинность всех представленных нотариальных документов.

*Это расширенная версия текста, опубликованного в номере «РГ»

Нотариальный сервис проверки доверенностей расширяет функционал

10.04.2018 С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

Сервис проверки доверенностей (www.reestr-dover.ru)Федеральной нотариальной палаты, доступ к которому открыт на ее интернет-портале, позволяющий убедиться в подлинности и актуальности доверенности, теперь может быть использован и для проверки доверенностей, удостоверенных должностным лицом консульского учреждения МИД РФ, главой местной администрации или представителем органов местного самоуправления. Чтобы воспользоваться оперативным сервисом проверки необходимо указать реквизиты документа — дату удостоверения, реестровый номер и ФИО должностного лица, который его удостоверил. 

Напомним, что сервис проверки доверенностей ФНП был запущен в работу 1 января 2017 года как общедоступный инструмент защиты от поддельных и недействительных документов, которые нередко используются для реализации мошеннических схем с недвижимостью и другим имуществом граждан. На сегодняшний день в электронной базе данных нотариата зарегистрировано свыше 33 миллионов доверенностей. 

При этом государственные и муниципальные органы власти имеют расширенный доступ к сервису, позволяющий также сверить содержание имеющегося на руках документа с текстом оригинала доверенности, информация о которой хранится в Единой информационной системе нотариата. Такая функция особенно актуальна для пресечения ситуаций, когда мошенники меняют отдельные пункты в действительно удостоверенной когда-то доверенности и пытаются выдать получившуюся бумагу за оригинал.

Смотреть все актуальные новости

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.

Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования.

Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ.

Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.

ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.

На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 84 нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.

Подлежит проверке: онлайн-сервис нотариата убережет от фальшивых доверенностей

16.06.2020 С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

Доверенность — один из самых «популярных» в гражданском обороте юридических документов. В разных регионах нашей страны к выдаче доверенностей относятся по-разному, что показывает статистика. Действительно, мошенники часто подделывают этот документ, либо пользуются доверчивостью граждан. Именно поэтому столь важны и возможность бесплатно проверить доверенность на сайте ФНП, и необходимость вовремя ее отменить, обратившись к любому нотариусу.

В период пандемии гражданский оборот не замер, и граждане, и бизнес продолжали выдавать доверенности. За апрель-май 2020 года было удостоверено 469 820 доверенностей. Это. конечно, значительно меньше, чем в обычное время — так, в этот же период 2019 года число удостоверенных доверенностей превышало миллион.

При этом пятерка регионов-лидеров по количеству выданных доверенностей за апрель-май 2020 года выглядит так: 8,3 доверенности на 1000 человек удостоверено на Камчатке, 6,9 — в Магадане, 6,8 — в Санкт-Петербурге. Замыкают пятерку Чукотка и ЯНАО, а Москва находится только на 9 месте с показателем 4,9.

За тот же период (апрель-май) 2019 года было удостоверено 18,6 доверенностей на 1000 человек в Санкт-Петербурге, в Москве — 18,5, на Камчатке — 15,1, в Магадане — 14,1 и в Ямало-Ненецком автономном округе — 12.

При этом количество криминальных схем с использованием доверенностей продолжает расти, поэтому нотариусы всегда призывают по возможности лично совершать сделки и обязательно проверять предъявленную доверенность на подлинность реквизитов.

Мошенники, помимо банальной подделки документа, используют доверенности, срок которых истек, или их вовремя не отменили, используют без ведома доверителя документ со слишком широким кругом полномочий, и так далее, что в итоге приводит к печальным последствиям: потере средств или собственности, судебным разбирательствам и т.п.

Так, например, СМИ сообщают о новой мошеннической схеме с автомобилями, который строится на подделке доверенности. Один из недавних случаев: мужчина купил машину представительского класса у юридического лица. У продавца на руках был не оригинал, а дубликат ПТС, но покупателя это не насторожило.

После сделки он без проблем поставил машину на учет в ГИБДД. Однако спустя некоторое время оказалось, что автомобиль взяли в аренду якобы для работы в такси. Арендованную машину удалось продать, получив дубликат ПТС в ГИБДД по поддельной доверенности.

Если бы вовремя было обнаружено, что доверенность поддельная, новый владелец автомобиля избежал бы неприятностей.

Проверить доверенность сейчас можно с любого устройства, у которого есть выход в интернет, круглосуточно и абсолютно бесплатно.

Достаточно лишь зайти на сервис проверки нотариально удостоверенных доверенностей, созданный Федеральной нотариальной палатой, и ввести в специальное поле реквизиты документа.

Сервис проверки доверенностей начал работу в январе 2017 года и практически сразу же стал популярен у граждан и представителей бизнеса. За 2019 год к нему обратились 2 341 386 раз, что почти вдвое выше, чем за предыдущий год. А за первые три месяца 2020 года 558 134 раза.

Понять, действительна доверенность или нет, с помощью сервиса проверки доверенностей очень легко. Если доверенность удостоверялась нотариусом, система выдаст подтверждающую информацию.

Если документ настоящий, но уже был отменен (то есть доверенность не действительна), сервис нотариата также покажет эти сведения с указанием даты отмены. Если же документа с такими реквизитами не существует, то будет указано, что такой доверенности нет, по всей видимости, это фальшивка.

Наличие этой информации позволяет оградить себя от деловых и имущественных отношений с недобросовестными лицами.

Относиться к доверенности внимательно и осторожно стоит не только тем, кому ее предоставляют, но и самим доверителям. Не стоит предоставлять доверенному лицу слишком широкий круг полномочий на долгий срок, иначе не исключены мошеннические действия с вашим имуществом.

Читайте также:  Налог на прибыль для организаций в 2020 году. Расчет за 1, 2, 3 и 4 квартал

Так, высоки риски у доверенности на распоряжение недвижимым имуществом и регистрацию права собственности. Они составляют около 30% от всех удостоверяемых у нотариусов доверенностей.

Обычно разного рода посредники уговаривают владельца недвижимости подписать такой документ, чтобы «избавить собственника от бумажных и иных хлопот» при продаже дома или квартиры, и просят вписать в документ максимально широкий круг полномочий, «чтобы не бегать за другой доверенностью».

Чаще всего, доверители идут на это, не задумываясь о правовых последствиях оформления подобного документа. Нередко они спорят с нотариусом, который указывает им на все правовые риски и настаивают на своем. А потом остаются без квартиры и денег.

Ведь наделяя доверенное лицо правом заключать от вашего имени любые сделки по распоряжению имуществом и впоследствии регистрировать переход права собственности, вы даете ему право, по факту, распоряжаться вашей недвижимостью как угодно и на любых условиях.

И недобросовестный поверенный сможет при желании указать в договоре любые, выгодные именно для него, условия, включая нужную ему цену, и продать вашу недвижимость (а иногда и провернуть целую цепочку сделок). После ряда перепродаж, когда ваша недвижимость будет приобретена добросовестным, покупателем, найти виновных и вернуть недвижимость будет крайне сложно.

При оформлении доверенности лучше указать в документе строго ограниченный список полномочий, где четко прописано, в какие инстанции может обратиться от вашего лица поверенный и с какими запросами.

Это позволит снизить риски доверителя и гарантировать сохранность его имущества. Также лучше ограничить срок действия доверенности. Лучше не оформлять документ, срок действия которого превышает год.

Если ваше доверенное лицо сделало работу до того, как срок доверенности истек, документ лучше отменить у нотариуса. Это не займет много времени и не позволит воспользоваться доверенностью повторно без вашего ведома. Для отмены доверенности можно обратиться в любую нотариальную контору.

Сведения об отмене документа сразу же вносятся нотариусом в соответствующий реестр ЕИС нотариата. По закону, уже на следующий день после внесения таких данных в реестр все заинтересованные лица будут считаться извещенными о факте отмены документа.

То есть никаких дополнительных действий заявителю предпринимать не придется.

Информация об отмене доверенности практически сразу будет отображена и на сервисе проверки доверенностей Федеральной нотариальной палаты, что позволит пресечь попытки совершить какие-либо действия по этому документу.

Сервис может быть использован и для проверки доверенностей, удостоверенных должностным лицом консульского учреждения МИД РФ, главой местной администрации или представителем органов местного самоуправления.

Государственные и муниципальные органы власти имеют расширенный доступ к сервису, позволяющий также сверить содержание имеющегося на руках документа с текстом оригинала доверенности, информация о которой хранится в Единой информационной системе нотариата.

Прикрепив к запросу скан-образ представленной доверенности, они могут получить подтверждение идентичности содержания документа.

Это помогает свести к минимуму возможность реализации мошеннических схем с использованием подлинных доверенностей, содержание которых намеренно было изменено.

Сервис проверки доверенностей входит в систему «электронного нотариата», созданную за счет средств нотариата Федеральной нотариальной палатой. Инструменты и публичные реестры этой системы снижают число мошеннических действий с документами, защищают права и законные интересы добросовестных граждан и представителей бизнеса и сводят к минимуму возможность совершения незаконных сделок.

В россии заработал сервис проверки доверенностей на недвижимость :: жилье :: рбк недвижимость

Жилье , 20 янв 2017, 12:12 

Сервис сведет возможности мошенничества с нотариальными документами к нулю, рассчитывают в Федеральной нотариальной палате

С 1 января 2020 года заработал онлайн-сервис для проверки доверенностей

Станислав Красильников/ИТАР-ТАСС

С января 2017 года в России заработал новый сервис проверки подлинности доверенностей на совершение сделок с недвижимостью. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик. Создание сервиса предусмотрено Федеральным законом и входит в план развития ФНП Единой информационной системы нотариата (ЕИСН).

По словам Константина Корсика, нововведение позволит свести возможности мошенничества с нотариальными документами к нулю. С этого года также стало возможно отменить доверенность по упрощенной схеме: на следующий день после заверения у нотариуса документ попадает в реестр отмененных доверенностей.

«К концу этого года мы закончим переход к ведению всех нотариальных реестров в электронном виде — все данные будут находиться в нашей Единой информационной системе, что еще больше повысит оперативность действий, возможность проверки нужных сведений и защищенность данных», — добавил глава Федеральной нотариальной палаты.

Теперь главной проблемой, по его словам, остается невозможность проверить данные Росреестра, которые не всегда достоверны.

По словам Константина Корсика, за последний год в России выросла доля сделок, удостоверяемых нотариусом. «Год назад рост такой доли составил более чем 15%, а в каких-то регионах — до 30%.

Количество обращений к нотариусу по сделкам с недвижимостью еще более выросло, в том числе и потому, что для ряда сделок законом введена обязательная нотариальная форма», — отметил он в разговоре с «Российской газетой».

Согласно внесенным в прошлом году поправкам в законодательство, теперь для удостоверения сделки с недвижимостью можно обращаться к любому нотариусу в пределах того региона, где находится недвижимость, а не по месту ее фактического расположения.

Кроме того, вырос минимальный размер индивидуального страхования профессиональной ответственности нотариуса — теперь он составляет 5 млн руб.

Одновременно с этим снизилась стоимость нотариальных услуг: если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то тариф составит 0,5% от ее стоимости, но не более 20 тыс. руб. Если речь идет об обычной сделке, то для квартиры ценой 2 млн руб. он составит 9 тыс. руб., для родственников — 7 тыс. руб.

«Стоимость услуг правового и технического характера теперь также законом приведена в единую и прозрачную, экономически обоснованную систему. Для Москвы, например, эта стоимость ограничена 5 тыс. руб.», — пояснил президент Федеральной нотариальной палаты.

Пять причин проверять доверенности через онлайн-сервис нотариата

На портале Федеральной нотариальной палаты работает бесплатный онлайн-сервис проверки доверенностей.На нем можно в любой момент убедиться в достоверности и актуальности предъявленного документа. Только за 2019 год порталом воспользовались свыше 2 млн раз.

Рассказываем о том, почему вообще стоит проверять доверенности и как своевременная проверка может гарантировать правовую безопасность.

1. Доверенность влечет за собой серьезные правовые последствия

Юридическую значимость доверенности часто недооценивают — хотя по ней могут, например, продать вашу квартиру или взять на ваше имя кредит. Особенно осторожным стоит быть с «генеральными доверенностями».

Они дают другому человеку право на управление и распоряжение имуществом и оформляются, к примеру, на имя риелтора, тем самым освобождая владельца собственности от бюрократических проволочек и траты времени в МФЦ. Стоит понимать, что с точки зрения закона понятия «генеральной доверенности» не существует.

Перечень полномочий такой доверенности может быть довольно широким, а срок ее действия — исчисляться десятилетиями. Но выдать одну бумагу на все случаи и на все время нельзя.

Поэтому указывать в доверенности право на заключение сделок с вашим имуществом от своего имени и последующую регистрацию перехода права собственности очень рискованно.

Фактически вы лишаете себя возможности полностью контролировать то, как именно распорядятся недвижимостью (например, продадут ее или вообще отдадут даром), в какую сумму ее оценят и какую в итоге вы получите на руки от покупателя.

2. Мошенники используют доверенности при сделках в простой письменной форме

Если сделка оформлена в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса, то наличие в списке документов доверенности в нотариальной форме никак не влияет на ее законность и защищенность. В случае с доверенностью нотариус лишь подтверждает желание заявителя наделить третье лицо полномочиями представлять его интересы в тех или иных ситуациях.

Недобросовестные посредники нередко используют «генеральную доверенность» как ключевой инструмент для подлога. Именно с ее помощью можно распорядиться имуществом доверителя на условиях, о которых тот даже и не подозревает. После совершенной сделки собственнику будет сложно доказать, что он не знал о последствиях.

Да и требовать компенсации ущерба будет не с кого.

Тем же, кто хочет иметь стопроцентные гарантии законности сделки и защиты своих прав, рекомендуется нотариально оформлять не доверенность, а саму сделку. Только в этом случае стороны могут быть уверены в договоре, который подписывают, а также в достоверности всех сведений и документов.

Читайте также:  С 2020 года счет-фактура изменит содержание

3. У доверенности может истечь «срок годности»

Бессрочных доверенностей не бывает. При оформлении следует указать конкретное время, в течение которого бумага будет иметь юридическую силу. Если доверитель не уточнил срок действия доверенности, то по закону будет считаться, что бумага актуальна ровно год с момента выдачи.

При этом стоит учесть, что доверенность может стать недействительной не только в силу истечения «срока годности», но и по другим причинам, например из-за смерти доверителя или признания его недееспособным, а также вследствие ее досрочной отмены.

Процедура отмены доверенности проста и не занимает много времени. Доверитель приходит к любому нотариусу и оформляет соответствующее распоряжение. Но уже на следующий день сведения об отмененном документе отображаются при его проверке через нотариальный сервис.

ФНП

Сегодня в нотариальном реестре зафиксировано почти 44 млн документов. О статусе доверенности можно узнать через онлайн-сервис проверки доверенностей на портале Федеральной нотариальной палаты.

Чтобы убедиться в актуальности документа, нужно будет указать его реквизиты — дату удостоверения, реестровый номер и ФИО нотариуса.

Там же можно проверить и доверенность, выданную в консульстве или представителем органа местного самоуправления.

4. Доверенность может быть поддельной

Технические возможности мошенников с каждым годом становятся все шире.

Преступник может не только создать подделку, которую с первого взгляда не отличите от подлинника ни вы, ни тот же сотрудник МФЦ, но и изменить на свое усмотрение отдельные пункты в оригинальной доверенности.

Даже если аферист сам не силен в «рисовании» фальшивых документов, он может найти такую услугу в интернете. Поэтому риски наткнуться на уже недействительную доверенность, в которой намеренно увеличили срок действия, все еще очень высоки.

5. Сервис предполагает расширенный вариант проверки

У представителей государственных и муниципальных органов власти есть расширенный доступ к сервису проверки доверенностей ФНП. Они могут сравнить идентичность содержания предъявленного документа с текстом оригинала нотариальной доверенности, которую сразу после удостоверения нотариус внес в Единую информационную систему нотариата (ЕИС).

Для этого сотрудник ведомства направляет специальный запрос со скан-образом проверяемого документа. Через ЕИС этот запрос попадает к нотариусу, который удостоверял указанную доверенность, и уже он проверяет ее соответствие оригиналу. Готовые результаты проверки поступают заявителю уже через один рабочий день.

Важно, что такой обмен сведениями происходит через защищенный канал связи в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия.

Подскажите пожалуйста, что делать если доверенность не нашли в реестре — Правовед.RU

292 юриста сейчас на сайте

Подскажите пожалуйста, что делать если доверенность не нашли в реестре. Прошло уже 2 недели с подписания.

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Здравствуйте Анна.

Теперь проверяйте полномочия представителя контрагента в реестре нотариальных доверенностей на сайте reestr-dover.ru.

Реестр заработал с прошлого года и включает сведения обо всех нотариальных доверенностях, в том числе отмененных. В реестре есть также данные о доверенностях, которые заверила сама компания, но отменила через нотариуса (подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ).

Реестр отмененных доверенностей с 1 января 2017 года стал публичным. Считается, что на следующий день после записи в реестре об отмене доверенности все заинтересованные лица узнали о такой отмене (абз. 4 п. 1 ст. 189 ГК РФ). Значит, безопаснее проверять в реестре полномочия представителя контрагента перед каждой сделкой.

Полное досье на поставщика можно быстро и бесплатно сформировать через сервис «РНК: проверка контрагента». (Это бесплатно и занимает всего 1 минуту.)

Как проверить действительность нотариальной доверенности;

Но для начала  напомню вам о том, что согласно п. 1 ст. 185 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, цитирую:

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Исходя из названной нормы следует, что доверенность могут выдавать:

от имени физического лица (гражданина) физическому лицу (гражданину); от имени юридического лица (организации) юридическому лицу (организациям); Кроме того, доверенности могут выдаваться и организацией гражданину и/или организации и наоборот, т.е.

Далее нужно:

Перейти по ссылке reestr-dover.ru. Выбрать функцию: «Проверить доверенность» или «Сведения об отмене доверенности»; Если необходимо проверить аутентичность, то нужно заполнить запрашиваемые ячейки данными о Вас, доверителе, нотариусе, дате удостоверения и регистрационном номере.

Далее необходимо дать команду «Найти». Атрибуты доверителя, временное число удостоверения, регистрационный номер, число и время внесения сведений об аннулировании доверенности в базу, предоставляется неопределенному кругу заявителей на бесплатной основе, ежедневно, в любое время суток.

 Полная версия запрашиваемого документа доступна только специальному кругу субъектов. Они априори обладают властными полномочиями.

В этом случае следует проанализировать причины ее отсутствия, в числе которых следует отметить:

оформление и выдача доверенности осуществлялись до 01.01.2017; документ не удостоверен нотариусом; оформление и выдача производились в день проверки.

Если ни одно из указанных обстоятельств не нашло подтверждения, следует обратиться за разъяснениями к нотариусу, удостоверившему документ, за разъяснением сложившейся ситуации.

Рекомендуем, отложить совершение сделки с доверенным лицом до момента получения подтверждения выдачи.

Надеюсь вам помог мой ответ! Если вам нужна дополнительная консультация на платной основе с анализом имеющейся практики по данному вопросу, а так же составление правового документа: (претензии, жалобы, иска) можете обратиться ко мне в чат буду рад вам помочь! С уважением, Александр Лунёв.

Онлайн-сервис ФНП по проверке доверенностей получил уже 1,2 млн запросов

МОСКВА, 15 ноя — РИА Новости. В онлайн-сервис Федеральной нотариальной палаты по проверке доверенностей на действительность и актуальность с начала 2018 года поступило 1,2 миллиона запросов — почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба ФНП.

По мнению палаты, цифры свидетельствуют о том, что россияне стали внимательнее подходить к ситуациям, когда в деле фигурирует доверенность. «Ее проверка позволяет оперативно выявить фальшивый документ и оградить себя от деловых и имущественных отношений с недобросовестными лицами», — пояснили в палате.

Электронный сервис проверки доверенностей — один из бесплатных интернет-ресурсов российского нотариата, доступный всем пользователям сети. Для проверки нужны доступ в интернет и реквизиты доверенности. Если доверенность действительно удостоверялась у того или иного нотариуса, система выдаст подтверждающую информацию. Если доверитель ранее отменил документ, эти сведения также будут показаны.

Согласно статистике ФНП, около 30% от всех удостоверяемых у нотариусов доверенностей составляют доверенности на распоряжение недвижимым имуществом и регистрацию права собственности.

«При этом нотариусы не устают повторять: доверенность — значимый с юридической точки зрения документ, который нередко фигурирует в основе многих мошеннических схем, в том числе, нацеленных на незаконное владение чужой недвижимостью», — подчеркнули в ФНП.

В этой связи Федеральная нотариальная палата рекомендует не только прописывать в подобных документах строго ограниченный список полномочий и проверять на действительность предъявляемые другими людьми доверенности, но и воспользоваться услугой нотариального заверения самой сделки.

«В случае с доверенностью нотариус лишь подтверждает желание заявителя наделить третье лицо полномочием представлять его интересы в тех или иных ситуациях. За то, насколько законна и юридически чиста будет сделка, проведенная с участием поверенного в простой письменной форме, нотариус здесь не отвечает.

Необходимый уровень защиты своих интересов как собственника можно получить лишь при нотариальном удостоверении самой сделки.

В этом случае нотариус проведет тщательную проверку предъявляемых документов, направит запросы в государственные реестры для получения достоверных сведений, проведет личную беседу с участниками сделки и убедится в соответствии их воли и волеизъявления», — пояснили в ФНП.

Кроме того, нотариус гарантирует сторонам полное возмещение ущерба в случае выявления его профессиональной ошибки

По данным ФНП,  в 2017 году число таких нотариально заверенных сделок с недвижимостью превысило 1 миллион.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *