Мини-маркеты в жилых домах могут попасть под запрет

Уже совсем скоро в России могут закрыться около десяти тысяч питейных заведений, расположенных в многоквартирных домах.

Госдума приняла в первом чтении поправки в статью 16-ю Федерального закона «О госрегулировании и обороте алкоголя», которыми запрещается розничная продажа спиртного  в барах, кафе и буфетах в помещениях площадью менее 20 квадратных метров. Иными словами – в переделанных под наливайки, рюмочные и пивбары (и т. д.) однокомнатные квартиры на первых этажах жилых зданий.

И есть большая вероятность, что до конца года эти коррективы реально утвердят: на доработку авторам проекта отвели лишь месяц, до 23 октября. Потом ещё примерно столько же изменения будут изучать на предмет соответствия нормам профильные комитеты парламента, далее, если они одобрят, последует второе и третье чтения, затем – утверждение в Совете Федерации и подпись президента.

Владельцы таких забегаловок уже бьют тревогу и кричат: «Душат малый бизнес!» А жильцы домов, в которых располагаются наливайки, в большинстве своём довольно аплодируют – за исключением, понятно, того «спецконтингента», который их посещает.

Мини-маркеты в жилых домах могут попасть под запрет

  • Михаил Джапаридзе/ТАСС
  • Жильцы против, владельцы не видят разницы между наливайками и кафе
  • На сегодняшний день, по приблизительным данным, в России насчитывается порядка 80 тысяч подобных заведений.
  • Они есть и в Москве, и в Санкт-Петербурге, и в других региональных столицах, очень много их и в небольших городках.

Впрочем, в центре мегаполисов таковых не так уж и много. К примеру, в периметре Садового кольца в Первопрестольной из свыше трёх тысяч торговых точек менее 7% имеют площадь до 20 «квадратов», а тех из них, что торгуют спиртным (в качестве кафе), вообще единицы.

Зато в спальных районах и в провинции, где либо существуют градостроительные рамки на возведение заведений общепита, либо нет свободных площадей для этого в принципе, такой формат процветает.

Соответственно, время от времени между владельцами и жильцами вспыхивают конфликты: люди жалуются на постоянный шум в ночное время, пьяные драки и разборки под окнами, антисанитарию и вообще мусор, оставляемый посетителями наливаек.

Почему мы должны это терпеть?! От нашего дома до центра города фактически рукой подать. То есть несколько сотен метров – и пожалуйста, куча всяких баров.

А в нашей пятиэтажке устроили чёрт знает что! Регулярно собирается отморозь всякая, напивается и начинает буянить! Полицию вызываешь – они тут же врассыпную.

Иногда, бывает, задержат кого-то, а потом глядишь, он через пару дней уже снова там. Спать невозможно, летом так вообще до утра гульбище,

– возмущается, к примеру, жительница Ростова-на-Дону Ольга Павлова.

Собственники таких рюмочных, разумеется, выдвигают свои контраргументы:

«Слушайте, ну какая, скажите, разница между моим пусть и маленьким, но всё-таки кафе (наливайкой своё заведение он называть, само собой, отказывается. – Прим. авт.) и теми, где официанты бегают?» – возражает Михаил, владелец той самой ростовской точки, на которую жалуется Ольга.

Мои клиенты – они что же, не люди? Да, у одних просто нет денег, чтобы посещать дорогие места, другие сами живут в этом же доме или по соседству, и им удобно отдохнуть именно здесь. А то, что шумят, я-то здесь при чём?! Пока они у меня, всё тихо-мирно, потому что знают: если что – я спрошу так, мало не покажется. Значит, полиция должна лучше работать. Пусть следят за порядком, вот и всё!

Эту квартиру на первом этаже хрущёвки, объясняет Михаил, он купил много лет назад, когда вообще торговое законодательство было куда более либеральным. И сделал там мини-магазин, в формате «по соседству», продавал хлеб-молоко, тушёнку-макароны, сигареты и спиртное. Потом ввели ограничения на торговлю крепким спиртным на площади менее 50 кв. м.

«И всё, бизнес закончился, – объясняет он. – Поэтому и пришлось сделать кафешку. А если сейчас снова закрутят гайки, то кто выиграет? Жильцы? Да вот и нет! То наши алконавты у меня сидели, хоть и не всегда спокойно, а то будут в супермаркетах пойло покупать и бухать во дворах».

Мини-маркеты в жилых домах могут попасть под запрет

Геодакян Артем / ТАСС

Чего хотят добиться законодатели

По проекту закона, все заведения, расположенные в жилых домах или, что тоже имеет значение, на прилегающей к ним территории, вправе продавать алкоголь только в том случае, если площадь торгового зала (не всего заведения!) составляет не менее 20 кв. м.

Законопроект инициирован в связи с многочисленными обращениями и жалобами граждан, проживающих в многоквартирных домах, обеспокоенных частым нарушением общественного порядка на прилегающих к многоквартирным домам территориях, во дворах и детских площадках,

– объясняют авторы идеи.

«Население регионов негативно относится к размещению кафе, баров, торгующих алкоголем, так называемых наливаек, в зонах жилой застройки.

Был направлен депутатский запрос в адрес всех субъектов РФ, на сегодняшний день от 41 региона получены письма с информацией о существенном ухудшении ситуации в области общественного правопорядка из-за отмены ограничений в области алкогольного рынка в организациях общепита, а также выражена поддержка данной законодательной инициативы, признание её необходимой, актуальной и целесообразной».

Регионы, кстати, упоминаются не зря: их предлагается наделить правом самим устанавливать дополнительные условия розничной продажи спиртного – для точек общепита в многоквартирных домах. Причём вплоть до полного запрета такой торговли.

  1. Если скажут люди «нет» – то всё, лавочка будет закрыта.
  2. Реакция: кабмин просит доработать. Местные власти проводят разведку
  3. Между тем в правительстве России в официальном отзыве на законопроект к депутатской инициативе отнеслись довольно осторожно.

Следует отметить, что установление дополнительного условия по ограничению площади зала обслуживания посетителей может отрицательно сказаться на рентабельности добросовестных хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность по оказанию услуг общественного питания, и послужить поводом для их закрытия, что приведёт к снижению предпринимательской активности и уровня конкуренции в данном сегменте рынка,

– говорится в документе, подписанном вице-премьером Константином Чуйченко, возглавляющим аппарат кабмина.

«Кроме того, необходимо дополнить пояснительную записку к законопроекту статистическими и иными данными, свидетельствующими о неэффективности действующих норм законодательства и наличии проблем правоприменения. Учитывая изложенное, правительство Российской Федерации концептуально поддерживает законопроект при условии его доработки ко второму чтению», также сказано в отзыве.

Собственно, власти на местах к этому самому «дополнению» в виде статистики уже приступили.

В Брянске, например, активисты начали «разведку», выясняя, сколько в городе таких наливаек. В Екатеринбурге – даже митинг собрались провести (понятно, историю с раскруткой темы подхватили политики). В Ростове-на-Дону, сообщил источник, уже завершают оценку рисков, пытаясь спрогнозировать, что будет, если закон примут.

Мнение эксперта: «Закон почти на 100% примут, но введут послабления»

Думаю, раз уж эту тему так активно подхватили федеральные СМИ, есть «концептуальное» одобрение от правительства на уровне вице-премьера, закон примут, и, возможно, быстро,

– полагает юрист Анатолий Власенко.

Эксперт также добавляет: «Но почти столь же уверенно могу сказать, что вот это пожелание «сверху» о минимизации рисков непременно учтут. На мой взгляд, появится применительно к условиям существования таких точек строка «при отсутствии систематических нарушений». Иначе говоря, в переводе на русский язык: наливайка может существовать, если она не нарушает общественный порядок».

Бары в жилых домах оказались вне закона

В России вступил в силу закон о продаже алкоголя в жилых домах. С 5 мая запрещено реализовывать спиртное в точках на первых этажах. Закон касается заведений общепита, в которых площадь залов обслуживания меньше 20 кв. м.

Как сильно от этого пострадал бизнес? Основатель и владелец сети крафтовых баров 13 Rules Алексей Омельченко рассказал “Ъ FM”, что на его бизнесе это серьезно не отразилось: «У нас были ребята, которые готовы были вести это заведение в дальнейшем именно как магазин, а не как бар. Они знали про этот законопроект. Нам пришлось продать эту точку с достаточно большим для себя дисконтом, потому что тот формате, который законопроект предполагал вести, нам неинтересен. Наша сеть занимается барами, а не магазинами в чистом виде. Эта точка, по сути, для нас была экспериментальной. Мы хотели создать формат небольших баров, чтобы это было народное место. Для нас это неприятно и больно, но так как мы сеть, и у нас достаточно большой болевой порог, фундамент выстроен, то мы из-за этого не умрем».

Мини-маркеты в жилых домах могут попасть под запрет

Законопроект о запрете продавать алкоголь в придомовых заведениях общепита появился в марте позапрошлого года. Депутаты даже придумали ему неофициальное название — о «наливайках».

Парламентарии тогда заявляли, что на первых этажах за последнее время стало слишком много питейных заведений, которые продают спиртное после 23 часов, а это приводит к пьянству, дракам и ухудшает криминогенную обстановку. Сооснователь сети баров-магазинов «Пивотека 465» Александр Гончаров с таким объяснением не согласен.

Из-за нового закона ему пришлось перепрофилировать несколько заведений, которые в итоге могут совсем закрыться: «Под этот закон у меня попадают два-три заведения.

Мы приняли решение с партнером, что будем переводить это в магазин и дальше продолжать заниматься деятельностью.

Читайте также:  ФНС определилась с требованиями к скан-копиям документов

Наши заведения будут работать до 23 часов не как бар, а как магазин. Мы опробуем эту модель и надеемся, что когда вся эта ситуация с карантином закончится, мы останемся работать как магазин. По крайней мере, у нас такие планы. Увеличить площадь у нас не получается.

Если не получится, к сожалению, придется закрываться. Наша точка находится в современном ЖК, где первый этаж предназначен для ведения коммерческой деятельности, это какой-то абсурд. Я понимаю, когда речь идет о панельных домах, где на первых этажах люди круглосуточно орут.

У нас никогда этого не было».

Мини-маркеты в жилых домах могут попасть под запрет

Осенью прошлого года “Ъ FM” обсуждал запрет на продажу алкоголя в жилых домах с солистом группы Billy's Band и совладельцем нескольких петербургских баров Билли Новиком. Его заведения расположены на популярных в городе улицах Рубинштейна, Белинского и Ломоносова.

Тогда музыкант и бизнесмен говорил, что может открыть на месте небольших баров магазин пирожных или биолавку. Но теперь с учетом ситуации с коронавирусом от заведений в принципе придется отказаться, говорит Билли Новик: «Сейчас, возможно, мы просто перестанем платить аренду, расторгнем договоры с арендодателями и прикроем добрую половину заведений.

Конечно же, в них войдут все рискованные бары, где, например, есть или предвидятся проблемы такого плана.

У нас нет финансового буфера, чтобы быть пионерами в новых областях.

Поэтому мы, скорее всего, будем сидеть в засаде до того , как ситуация стабилизируется, и дальше уже будем отслеживать тренды — какие вещи начинают пользоваться спросом.

Сейчас просто, как вы знаете, компьютер переводится в режим safe mode, в нем не меняется система, это просто для того, чтобы как-то пересидеть, переждать грозу.

Но мне кажется, что в нашем положении, с нашими небольшими капиталами у нас нет другого выхода».

Сенатор Валерий Рязанский в интервью RT заявил, что запрет продавать алкоголь в жилых домах — это часть стратегии общей борьбы за здоровый образ жизни. А Федеральная антимонопольная служба ранее не поддержала такую меру. Как заявляли в ФАС, она уничтожит малые форматы торговли.

Владимир Расулов

Новые правила пожарной безопасности

Новые правила расширили перечень предприятий, которые не могут располагаться в жилых домах

Мини-маркеты в жилых домах могут попасть под запрет

Кирилл Шипицин/ТАСС

В августе в России вступили в силу изменения в правила противопожарной защиты зданий. Изменения касаются не только проектирования и строительства, но и эксплуатации жилых многоквартирных домов. Таким образом, некоторые из магазинов непродовольственных товаров теперь нельзя размещать в жилых домах.

Рассказываем, какие из магазинов оказались вне закона и их придется закрыть и как это повлияет на рынок торговой недвижимости.

Что запретили размещать в жилых домах

Согласно новому своду правил (Приказ МЧС России от 14 февраля 2020 г. № 89), вне закона оказались магазины мебели, автозапчастей, автомобильных масел и шин, магазины по продаже синтетических ковров.

Также в жилых домах запрещена торговля горючими газами и легковоспламеняющимися жидкостями, стройматериалами, бытовой химией и пиротехникой, работа прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания).

В домах также нельзя будет размещать предприятия бытового обслуживания, где применяются легковоспламеняющиеся вещества, за исключением парикмахерских, косметических салонов и мастерских по ремонту часов (площадью до 300 кв. м), объекты производственного и складского назначения, в том числе склады оптовой или мелкооптовой торговли (кроме внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов).

Что это значит

Новые изменения в своды правил пожарной безопасности в первую очередь отразятся на небольших мебельных магазинах и шоурумах, которые расположены на первых этажах жилых домов.

Запрет на размещение магазинов автозапчастей в жилых домах существовал и ранее, если они и располагаются в жилых домах, то только в пристроенных помещениях. Магазины стройматериалов обычно не размещаются в жилых домах, так как для торговли такими товарами требуются большие площади.

Небольшие магазины с товарами для мелкого ремонта по дому обычно бывают в жилых комплексах, недавно сданных в эксплуатацию, так как эти товары востребованы для ремонта. Но серьезных проблем для них не случится, если они уберут определенные категорий товаров, такие как краски и другие горючие материалы.

— Мебельные магазины уже давно перебираются в специализированные ТЦ, в стрит-ретейле их осталось не более 5% от рынка. В основном это старые магазины, которые арендуют небольшие по площади нежилые помещения на долгий срок и не меняют локации последние десять лет.

Подобный формат чаще всего можно встретить в спальных районах. Cерьезных последствий для рынка закрытие таких магазинов не вызовет.

Из-за новых запретов арендаторам придется подбирать помещения в специализированных ТЦ, что потребует дополнительных вложений в переезд и ремонт помещений.

Больше всего от новых требований пострадают мебельные шоурумы, расположенные в основных торговых коридорах Москвы. Например, много современных магазинов находится на Ленинском, Комсомольском, Ленинградском проспектах, Садовом кольце.

Для них переезд в другие локации может привести к снижению выручки. В целом же для большинства мебельных магазинов формат торговых центров удобнее, чем первые этажи жилых помещений.

В стрит-ретейле часто предлагаются помещения с подвалами и антресолями, которые не всегда подходят арендаторам данного профиля.

Минпромторг готов отказаться от запрета круглосуточных магазинов в жилых домах

Мини-маркеты в жилых домах могут попасть под запрет

ТАСС/Владимир Смирнов

Минпромторг обратится в Минстрой с предложением сохранить добровольный порядок ограничений на ночную работу для магазинов, кафе и аптек в жилых домах. Об этом M24.ru рассказал статс-секретарь — заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов.

По его словам, полный запрет затронет «колоссальное» число аптек, заведений общепита и магазинов шаговой доступности, а также лишит потребителей «необходимых товаров и услуг в ночное время».

Между тем в Минстрое считают, что решение о времени работы торговых точек и общепита в жилых домах должны принимать региональные власти.

Евтухов напомнил, что строительные нормы и правила (СНиПы) подразумевают запрет на работу в подвалах и первых этажах (а в крупных городах — даже на третьих) рыбных магазинов, бань и саун, а также всех предприятий с режимом работы после 23 часов.

Пока бизнес исполняет их на добровольной основе.

Но в декабре 2014 года правительство РФ приняло постановление, согласно которому эти пункты СНиПов с 1 июля 2015 года становятся обязательными и по ним исполняются все требования Техрегламента о безопасности зданий и сооружений.

  • «Ответственным органом власти в вопросе формирования перечня стандартов, в результате обязательного применения которых обеспечивается соблюдение требований Техрегламента о безопасности зданий и сооружений, является Минстрой России», — заявил Евтухов.
  • По его словам, сложно сказать, чем специализированные рыбные магазины хуже продуктовых магазинов с рыбным отделом – «современное торговое оборудование, системы охлаждения и вентиляции позволяют осуществлять торговлю не досаждая окружающим».
  • По мнению чиновника, «запрет на работу в ночное время затронет, прежде всего, колоссальное число аптек (дежурные аптеки работают круглосуточно), объекты общепита (существенная доля выручки в вечернее и ночное время), небольшие магазинчики шаговой доступности (крупные сетевые магазины практически не работают в круглосуточном режиме), а также лишит потребителей доступности необходимых товаров в определенное время».
  • «Понимая, что в первую очередь под удар попадут субъекты малого и среднего бизнеса, а также сеть аптек, Минпромторг направит в Минстрой предложение о сохранении добровольного порядка соблюдения ограничения времени работы ночью», — сказал он.

По мнению Евтухова, сложившаяся застройка российских городов не предусматривала большого количества отдельностоящих помещений для коммерческой деятельности.

«Использование доступных помещений в жилых зданиях – объективная насущная необходимость. Прекратить существующие бизнесы можно быстро, но переместиться то им – некуда.

Сложно назвать такие решения своевременными», — подчеркнул замминистра.

Между тем в Минстрое M24.ru заявили, что не влияют на время работы заведений, находящихся на цокольных и первых этажах жилых домов.

«Это исключительно полномочия местных органов власти, — заявил пресс-секретарь министра строительства и ЖКХ Олег Ракитов. — В СНиПах есть, возможно, такая норма. Но в них должно быть прописано, что это решение возлагается на местные органы власти.

Минстрой занимается регулированием в области проектирования помещения и его предназначения, но не времени работы».

И действительно, в пункте 4.10 4.10 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» говорится о том, что «время ограничения функционирования (предприятий и магазинов — M24.ru) может уточняться местными органами самоуправления».

Напомним, письмо в Минпромторг с просьбой отложить до 2017 году вступление новых норм направил уполномоченный по защите прав предпринимателей в сфере регулирования торговой деятельности Андрей Даниленко. По словам главы столичного департамента торговли и услуг Алексея Немерюка, нововведения могут коснуться круглосуточных аптек и обменников, но больших проблем в этом чиновник не увидел.

«Изменения были внесены в СНиП. В жилых домах ограничивается режим работы предприятий до 23 часов. Есть закон о тишине, требования к реализации алкогольной продукции. Не думаю, что это вызовет кризис.

Аптек и обменников это тоже может коснуться. Однако пока проблем мы не наблюдаем», – сказал Немерюк.

Он напомнил, что крупные ритейлеры после запрета торговать алкоголем в ночное время уже практически отказались от круглосуточной работы.

Читайте также:  Нужно ли указывать в уставе общества коды оквэд?

Названы виды бизнеса, которые запрещено открывать в жилом доме

Размещение торговых или коммерческих объектов на первых этажах жилых домов возможно при отсутствии нарушений прав жильцов и с соблюдением санитарных норм. Об этом сообщили News.ru со ссылкой на экспертов Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

В России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе России о размещении коммерческих объектов в жилых домах.

Закон не запрещает организовывать бизнес в нежилых помещениях многоквартирных домов, а также использовать свою квартиру для ведения предпринимательской деятельности, менять назначение помещения с жилого на нежилое и наоборот. Однако устанавливает стандарты для эксплуатации помещения.

Согласно закону, предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести проживающие в нем граждане, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели или как самозанятые.

При этом работа не должна мешать жизни других жильцов квартиры и дома. При ведении бизнеса необходимо соблюдать санитарные нормы, правила техники безопасности.

Нельзя портить инженерное оборудование и конструкции здания.

Действующее законодательство позволяет совмещать работу и дом репетиторам, переводчикам, юристам, бухгалтерам, программистам, веб-дизайнерам, портным. Не запрещает закон запускать в квартире небольшое частное производство. Например, изготовление тортов и кондитерских изделий, фасовку и упаковку товаров, мыловарение.

Однако о большом производстве не может быть и речи. Промышленные производства в жилом доме строго запрещены из-за шума и вибрации, нарушающих допустимые уровни, и большого потребления электроэнергии. Запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности.

С 1 октября в законную силу вступит запрет на оказание гостиничных услуг в жилом доме.

Что касается нежилых помещений, которые, как правило, расположены на первых и цокольных этажах многоэтажек, их можно использовать только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности.

Проживать в таких помещениях нельзя. Деятельность в таких помещениях должна предусматривать противопожарные, санитарные и градостроительные нормы.

Также запрещается загрязнять воздух и территорию застройки, превышать допустимый уровень шума и создавать угрозу жизни жильцов дома.

Таким образом, запрещено размещать в нежилом помещении дома магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Нельзя открывать круглосуточные заведения.

Под запретом оказались магазины ритуальных услуг, склады, специализированные рыбные магазины, бани, сауны, прачечные, химчистки, общественные туалеты переводят назначение помещения на нежилое.

Отмечается также, что каждый нежилой объект должен иметь отдельный вход. Таким образом жильцы верхних этажей редко меняют назначение помещения на нежилое.

Новый удар по бизнесу: магазины стройматериалов в шоке от решения МЧС

Специализированным торговым точкам на первых этажах придется съехать

МЧС запретило с 14 августа магазины бытовой химии, стройматериалов и мебели в жилых домах. Для бизнеса решение чиновников стало полным сюрпризом.

Предприниматели – от владельцев маленьких розничных магазинов до представителей крупных торговых сетей – оказались не в курсе новых ограничений.

Бизнесмены гадают, чем обернется внезапно свалившаяся на них реальность: полным крахом и закрытием торговых точек или необходимостью включать креатив и изворачиваться от проверок.

С сегодняшнего дня в силу вступают поправки к своду правил пожарной безопасности. Они запрещают размещать ряд торговых точек на первых этажах и в подвальных помещениях многоквартирных домов и общественных зданий, кроме отдельно стоящих торговых центров.

В черный список попали магазины, торгующие мебелью, синтетическими коврами, автозапчастями и шинами, автомобильными маслами и пиротехникой.

Также под запретом теперь химчистки и прачечные в жилых домах, кроме пунктов приема грязной одежды и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг в смену.

Предприятиям бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, кроме салонов красоты и мастерских по ремонту часов, тоже придется покинуть насиженные места и искать себе новую аренду подальше от жилых высоток.

Нельзя будет продавать в жилых домах и бытовую химию. Но с оговоркой: под запрет попадают торговые точки, специализирующие на таких товарах. То есть продуктовым супермаркетам, в которых есть лишь пара полок со стиральными порошками и жидкостями для чистки ковров, ассортимент менять не придется. А вот как быть хозяйственными магазинам – большой вопрос.

-Не совсем понятно, что в документе понимается под специализацией магазина, — говорит и.о. исполнительного директора АКОРТ Владимир Ионкин, — Возможно, смотреть будут по ОКВЭДам. Раньше все довольно спокойно к ним относились и вписывали себе как можно больше отраслей. Только во время пандемии отношение изменилось, так как от специализации предприятия зависели меры господдержки.

Мы обзвонили несколько торговых точек формата «магазин у дома», торгующих хозтоварами. Продавцы нам рассказали, что понятия не имеют о каких-либо нововведениях и съезжать никуда с насиженных мест не собираются:

-Я на этом месте держу магазин уже 15 лет, ко мне ходят одни и те же покупатели, — говорит владелец магазина хозтоваров на севере столицы Амир Мурадов, — В основном бабульки отовариваются.

Им удобно: на первый этаж спустилась, купила стиральный порошок, мыло – и никуда ехать не надо. За пожарной безопасностью мы и так всегда строго следили. К нам регулярно проверки ходят, потому что продаем горючие вещества. Я в шоке, честно говоря.

Но закрываться не буду, лучше ассортимент немного поменяю, тех же лампочек завезу.

Для мебельщиков поправки тоже стали сюрпризом. Логики в решении некоторые бизнесмены не увидели. Как отметил владелец сети магазинов корпусной мебели Олег Спасько, в среднестатистической квартире диванов, ковров и шкафов едва ли не больше, чем в шоу-руме. Хотя ощутимого удара по рынку закрытие магазинов, расположенных в жилых домах, не вызовет, — полагает бизнесмен.

-Мебельные магазины в жилых домах — это пережиток прошлого, их осталось не более десяти процентов от рынка, — говорит Олег Спасько, — В основном это старые магазины, которые сидят на долгосрочной аренде и не меняют места лет 10-15. Они живут за счет наработанной клиентской базы.

Для большинства магазинов гораздо удобнее формат смешанных торговых и бизнес-центров, где есть и офисы, и торгуют всем – от одежды и бытовой техники до дверей и столов.

Если речь пойдет о выводе мебели из таких зданий и переводе их в отдельные ТЦ, где продается только мебель, то здесь можно будет говорить о гибели бизнеса.

Владельцы маленьких магазинов стройматериалов тоже в недоумении. В основном такие торговые точки любят заселять первые этажи новых жилых комплексов. Закончилась у жильцов в разгар ремонта краска – спустился на первый этаж, докупил сколько надо и побежал обратно красить стену или потолок.

В новых правилах же сказано, что в жилых домах таким магазинам не место. Единственный вариант – переехать в подвал. И то, если краски, лаки и растворители продаются в мелкой расфасовке. В этом же документе есть расшифровка: для веществ в виде аэрозоли это флакон до 0,82 литра, для жидкостей в стекле и пластике – до 0,5 литра.

Максимум для жестяной банки краски – 1 литр.

-Нам никто из МЧС или других органов не звонил, про запрет торговать мы не знаем, — пояснил продавец-консультант магазина стройматериалов, расположенного на первом этаже в ЖК на Дмитровском шоссе, — Мы открылись-то всего три месяца назад. Для людей сейчас наш ассортимент – самый ходовой. Дома новые, у всех ремонт.

Представители бизнеса не скрывают обиды из-за новых запретов. Но еще больше они сетуют на размытость формулировок в правилах и не понимают, что им делать: искать новую аренду или бежать в налоговую инспекцию — менять ОКВЭДы.

-Маленькие магазины очень выручили людей во время пандемии, когда было непонятно, куда и как вообще можно выходить из дома, — говорит Владимир Ионкин, — Было бы странно просто взять и закрыть их сейчас.

Никто не откажется от стройматериалов и не будет сам варить мыло. Бизнес и так чувствует себя, как вратарь, который стоит на воротах десять на десять, а в него одновременно летят сорок мячей.

Эти магазины нужны, поэтому хотелось бы получить какие-то разъяснения от МЧС.Подробнее >>>

Эксперты: запрет продажи алкоголя в небольших кафе в жилых домах обезопасит жильцов

МОСКВА, 25 сентября. /ТАСС/.

Принятый Госдумой в первом чтении законопроект о запрете продажи алкоголя в так называемых «наливайках» — небольших по площади кафе и барах, расположенных в жилых домах, — позволит обезопасить жильцов домов, в том числе детей, от асоциальных элементов, считают ТАСС опрошенные депутаты, общественники и омбудсмены. Однако, по мнению ряда экспертов, законопроект стоит продумать так, чтобы не навредить соблюдающему законодательство частному бизнесу.

Госдума 24 сентября приняла в первом чтении законопроект о запрете продажи алкоголя в кафе, ресторанах и барах, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих территориях, если площадь зала обслуживания не превышает 20 кв. м. Документ инициирован группой депутатов Госдумы от фракции «Единая Россия».

Председатель Государственного собрания — курултая Башкирии Константин Толкачев высказался в поддержку законопроекта.

Читайте также:  Грант на развитие малого бизнеса: как получить и сколько попросить?

«Нередко такие «наливайки» работают по принципу магазин-бар, имея две лицензии: на продажу алкогольной продукции и на продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, — тем самым обходится запрет на продажу алкоголя в ночное время путем имитации услуг общепита с помощью барной стойки и одного двух стульев», — сказал он. Он добавил, что парламент республики внес в Госдуму законопроект, нацеленный на запрет выдачи двух лицензий одному заведению.

Спикер Госсобрания отметил, что подобные «бары» и «кафе» притягивают различные асоциальные элементы, негативно сказываются на криминальной обстановке и просто мешают жителям, нарушая тишину и покой.

«Зачастую они расположены в непосредственной близости от детских площадок.

Граждане обеспокоены безопасностью своих детей», — добавил он, пояснив, что в адрес депутатов часто поступают жалобы от избирателей и просьбы принять законодательные меры для запрета деятельности таких заведений.

Обезопасить детей

На месте «наливаек» на первых этажах жилых домов следует размещать детские сады, центры развития детей и другие социально ориентированные организации, считает сенатор от ХМАО Эдуард Исаков.

«В своих квартирах и дворах мы и наши дети должны чувствовать себя в безопасности, не бояться выйти на улицу в темное время суток.

Наша задача — создавать современные и комфортные условия во дворах жилых домов, оборудовать их детскими площадками, турниковыми комплексами», — сказал Исаков.

Председатель Совета отцов Удмуртии Дмитрий Чистяков также поддерживает принятие законопроекта. По его словам, что проблему можно решить исключительно путем закрытия подобных заведений в домах.

«Двор — это продолжение квартиры, и человек должен здесь видеть место для занятия спортом, место для отдыха, для общения, для детских игр, а он видит точку, которая и день, и ночь торгует спиртным.

То, что сейчас предлагается, по моему мнению, не самый жесткий шаг», — сказал Чистяков, добавив, что закон должен пресечь возможность различных лазеек, с помощью которых заведения продают спиртное в ночное время.

Он отметил, что подобные заведения зачастую вызывают у жителей настолько большое негодование, что люди порой готовы на шаги вне правового поля, поскольку создается «точка кипения». Он также считает, что необходимо принять соответствующие законопроекты и в отношении магазинов, расположенных возле школ.

«Я бы еще выступил как председатель Совета отцов Удмуртии за увеличение расстояния между магазинами, торгующими алкоголем, и школами (сегодня это расстояние в Ижевске равняется 25 метрам — прим ТАСС.) до 50, может быть даже до 100 метров.

У нас есть примеры, когда алкоголь распивают на территорию школы, а дети, выходя из учреждения, видят это», — заключил Чистяков.

Поддерживает законопроект и Александр Прасолов, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Удмуртской Республике, где депутаты Госсовета выступили с законодательной инициативой предоставить субъектам РФ право устанавливать дополнительные ограничения времени и условий розничной продажи алкогольной продукции в организациях общественного питания. Подобные «бары» не только приносят неудобство жителям, но и вредят легальному бизнесу по продаже алкоголя, который соблюдает определенные нормы, установленные законом в части временных рамок торговли.

«Для таких организаций [по продаже алкогольной продукции] подобные псевдо-бары создают незаконную конкуренцию, условия получаются разные, конкурентное преимущество получает «наливайка» путем подмены понятия. Каких-то негативных моментов в случае принятия закона я не вижу.

Да, кому-то придется на этой волне, может быть, и закрыться либо перепрофилировать свою деятельность, чтобы она стала законной. В части других предпринимателей и в части интересов населения можно считать эту инициативу оправданной», — сказал Прасолов.

Он также не исключил, что нерадивые предприниматели вновь попытаются обойти требование закона.

Нужна золотая середина

Под законопроект, как пояснил ТАСС уполномоченный по защите прав предпринимателей в Новосибирской области Николай Мамулат, могут попасть как заведения, которые действительно приносят вред и нарушают спокойствие жильцов, так и кафе, небольшие рестораны, которые, напротив, стараются не только не мешать жильцам, но и работать во благо — облагораживают и благоустраивают территорию, проводят уборку, ремонтируют коммуникации за свой счет.

«Идея запрещать продажу алкоголя всем заведениям, которые подходят под указанные параметры, вызывает некоторое недоумение. Предприниматель вложил средства, наработал клиентов, проделал немало работы. А мы потом резко решаем запретить — точно так же было с хостелами.

Нельзя разом закрывать весь такой бизнес, нужны индивидуальные подходы к каждому предпринимателю», — говорит бизнес-омбудсмен. По каждому кафе и ресторану, попадающему под законопроект, нужно принимать решение адресно, например, создавая специальную комиссию, которая выносила бы вердикт по каждому заведению индивидуально.

Тогда запреты на деятельность получали бы неблагополучные «наливайки», которые действительно нарушают спокойствие жителей.

Законодательство ряда зарубежных стран предоставляет жильцам многоквартирных домов возможность самостоятельно решить, будет ли заведение продавать крепкие алкогольные напитки.

При этом жильцы всегда могут обратиться в правоохранительные органы и отозвать лицензию на алкоголь в случае, если клиенты заведения нарушают тишину и спокойствие.

Такая схема создает баланс между жителями и предпринимателями, отмечает бизнес-омбудсмен. Бизнес должен учитывать интересы жителей и не нарушать порядок.

На защиту предпринимателей встал и уполномоченный по защите прав предпринимателей в Оренбургской области Виктор Коршунов. Он отметил, что с заведениями подобного рода зачастую недостаточно эффективно работают контролирующие службы, а в недовольстве жителей иногда виноват вовсе не предприниматель.

«Вопрос ужесточения норм назрел, но я буду против и встану на защиту бизнеса, который не могут лишить права работать.

Жильцы домов, где есть кафе, страдают и весь негатив переносят на предпринимателей, но это же не они же там гуляют и шумят, а посетители, которые не всегда соблюдают культуру поведения в питейных заведениях.

Надо искать золотую середину, проводить серьезную разъяснительную работу», — считает Коршунов.

Председатель Общественной палаты Тульской области, где с июня 2018 года введен запрет на все виды торговли пивом и пивными напитками в жилых домах, за исключением тех, в которых магазины изначально предусмотрены строительными проектами, отметил, что поддерживает законопроект, но важно не навредить честному бизнесу.

«У любой медали две стороны, и тут важно, чтобы огульно не перечеркивали деятельность малого и среднего бизнеса, если предприятие работает в русле закона, не имеет нарушений, развивается, власти должны ему помочь подобрать другие варианты для размещения торговли», — сказал ТАСС председатель ОП Александр Воронцов.

Депутат думы Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от ЛДПР Виктор Сысун сообщил ТАСС, что в результате запрета продажи алкоголя в кафе в жилых домах возможно сокращение поступления налогов в бюджеты муниципалитетов. «Конечно, такое решение Госдумы скажется на развитии малого бизнеса в Югре.

Произойдет сокращение налогооблагаемой базы. Насколько существенное — в настоящее время сказать сложно. Подсчетов еще нет.

Но в любом случае какие-то кафе закроются, а значит, долю в налогах муниципалитеты потеряют», — сказал он, отметив, что законопроект нужно проанализировать тщательнее, прежде чем принимать его.

«Легальному бизнесу бояться нечего». Принят закон о запрете «наливаек» в жилых домах

Законопроект стал продолжением федерального, необходимого для борьбы с нелегальной торговлей алкоголем. Бары, не попадающие под новую норму, смогут работать пока не истечет срок лицензии.

Депутаты Законодательного собрания Нижегородской области приняли изменения в закон, регулирующий производство и оборот алкогольной продукции на заседании 24 сентября.

Теперь на территории региона запрещена будет розничная продажа алкогольной продукции в организациях общепита на территориально обособленных объектах, имеющих зал обслуживания общей площадью менее 50 кв.

метров, расположенных в многоквартирных домах или во встроенно-пристроенных помещениях к домам, где входы для покупателей расположены со стороны подъездов.

  • Как сообщает пресс-служба парламента, причиной запрета стали многочисленные письма с жалобами от жителей многоквартирных домов на нарушение общественного порядка на придомовых территориях, дворах и детских площадках.
  • При этом председатель комитета по развитию торговли Василий Суханов подчеркнул, что организации, не попадающие под новую норму, могут продолжить работать до тех пор, пока не истечет срок лицензии.
  • «После этого продлить лицензию будет невозможно», — заключил депутат.

Это уже доработанное с представителями бизнеса предложение. Я участвовал в его разработке, и очень благодарен депутатам и в первую очередь председателю промышленного комитета Олегу Лавричеву за то, что оно все-таки принято.

В таком виде законопроект никак не коснется легального бизнеса, и добропорядочные заведения общепита с небольшой площадью смогут продолжить работу, — прокомментировал ситуацию руководитель нижегородского отделения Федерации рестораторов и отельеров Александр Котюсов.

Федеральный закон нижегородские ресторатры приняли в основном негативно.

«Даже после принятия инициативы Госдумой будет неясно, какие заведения можно называть «наливайками»: те, где вам продают алкоголь без лицензии, те, где вам продают алкоголь, имея розничную лицензию, но отпуская порюмочно или какие-то другие? Ведь многие мелкие бары честно исполняют федеральный закон об алкогольном регулировании, ведут свою деятельность в правовом поле. Многие законопослушные предприниматели лишатся своего бизнеса», —  отмечал в беседе с NN.DK.RU нижегородский ресторатор, совладелец пабов «Эль Капоне» «Шустрый Шмэль» и «Эрик Рыжий» Денис Алексеев.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *